所有不动产纠纷均为专属管辖，应以立法者确立专属管辖制度的意图为出发点，与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅 向哪个法院起诉，确保其案件得到公正、及时的处理。最高人民法院《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》对两便原则的观点给予了支持。该批复内容如下：凡在 ...
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走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 ● 买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的 ...
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政府的奶酪，它会主动去改吗？ 《南风窗》：有一些地方在推行农地入市和农地确权，中央也提出来同地同权同价。 许小年：要从立法上明确农民个人的产权 自发组成了合作社，他们反映，合作社发展中最大的问题是得不到银行融资，不能用土地作为抵押从银行获得贷款，因为农民只有土地经营权，没有所有权。银行问他们，你贷款还 ...
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办法》、《海域使用权登记办法》以及《海籍调查规程》等等。同时，各地通过海域确权、登记和发证等实际工作，具体实现了海域物权制度。 二、海域物权的法律 作者简介】 周珂，中国人民大学法学院教授。 【注释】 [1]王家福：《关于海洋物权管理的问题》，载《学习贯彻〈海域使用管理法〉座谈会材料汇编》。 [2]《 ...
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条 人民政府受理下列土地权属纠纷行政裁决申请： （一）公民、法人、其他组织之间发生的土地及其地上建筑物、其他附着物所有权和使用权纠纷； （二）公民、法人认为人民政府核发 至界限都清楚或者都不清楚的，应视为当事双方的权属证据效力相当，撤销双方的权属证书，并按照双方各半的原则予以确权； （四）不同时期颁发 ...
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解决公司设立无效的问题。如果保留第一款，是否要将违反法律法规强制性规定也改成合同法司法解释二中效力性强制性规定字眼，使法条之间相互协调。 关于第三款 。但是该条没有明确当事人起诉请求公司履行义务之前，是否需要先进行确权诉讼，确认该当事人的股东资格。） 第三十条 有限责任公司依据股东名册向股东履行通知、 ...
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项下，作为第二级案由，以下列出若干第三级案由。3、关于物权纠纷案由和合同纠纷案由适用的问题。《民事案由规定》按照物权变动原因与结果相区分的 350、申请设立海事赔偿责任限制基金351、申请船舶优先权催告352、申请海事债权确权353、申请海事债权登记与受偿354、申请承认和执行外国法院民事判决355、 ...
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行的处理方式是解决内容违法的《承包经营权证书》的理智选择。 第六，最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问中谈 机关进行登记，即已完备了物权法意义上的公示，只有依法登记才具有物权公示的实质意义；2.从调研情况看，确权发证的工作在个别地方还有待加强。上述讲话 ...
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等自然资源所有权、使用权发生争议，人民政府依法将土地确认给一方所有或使用，裁决仅是表现形式，本质上是确权。同时，行政裁决的前提是行政相对人对土地权属有争议 28日国家劳动和社会保障部办公厅对重庆市劳动和社会保障局《关于当事人对工伤认定不服申请行政复议问题的复函》中明确，按照《工伤保险条例》第五十三条之 ...
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暂行办法》、《海域使用权登记办法》以及《海籍调查规程》等等。同时，各地通过海域确权、登记和发证等实际工作，具体实现了海域物权制度。 二、海域物权的法律 。（来源：《法学杂志》2008年第3期） 注释：[1]王家福：《关于海洋物权管理的问题》，载《学习贯彻〈海域使用管理法〉座谈会材料汇编》。 [2] 《 ...
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