最后确定以下几类纠纷可以作为不动产纠纷。 第一类是农村土地承包经营合同纠纷。 我国在改革农村经济体制时，农村承包地出现了两次权利分离。 一是所有权与 按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。 第3款规定，不动产 ...
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。 二、出现根源及现存问题 小产权房产生的根源是我国实行的土地二元所有制:城市土地归国家所有, 农村土地则归集体所有。土地的买卖需经过政府, 农民只是拥有土地的使用权而不是所有权, 这样一来农民自己进行买卖土地就属于违法行为, 而 ...
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而其上的房屋院落等所有权归农民。因此，所有权之上应包含集体经济组织对土地所有权和农民对房屋的所有权。 对于资格权和使用权的涵义及相互关系，当前 国副教授商榷[J].政治与法律，2019（1）：125-139. [23] 孙宪忠。农村土地三权分置改革亟待入法[J].中国人大，2018（15）：21-24 ...
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、农业设施和休闲旅游设施等建设，大力支持改革试点地区开展农村土地制度改革试点工作。对于违规违法买卖宅基地、违反土地用途管制、工商企业和城市居民下乡利用 促进非物质文化遗产的保护和开发。14.依法规范各类金融行为，促进金融服务农村实体经济。依法保护资金互助等有利于降低交易成本、适合农民需求、符合法律规定 ...
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在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻 时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他 ...
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在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻 时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他 ...
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在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻 时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他 ...
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在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿 时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产生活状况、户口登记状况以及农村土地对农民的基本生活保障功能等因素认定相关权利主体。要以当事人是否获得其他 ...
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为什么物权法一方面采取不动产物权变动以登记生效为原则，另一方面却又广开例外，凡是涉及到农村土地上的用益物权，几乎都不采取登记生效的原则，原则和例外几乎颠倒。 修正案的第二条把“八二宪法”第十条中“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地”中的“出租”两个字拿掉了，我们就采取了土地 ...
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，最后确定以下几类纠纷可以作为不动产纠纷。 第一类是农村土地承包经营合同纠纷。我国在改革农村经济体制时，农村承包地出现了两次权利分离。一是所有权与土地 按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。第3款规定，不动产已 ...
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