只眼，甚至有意纵容。 1997年中央办公厅和国务院办公厅联合发出关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知，明确禁止两田制，再次重申1993年中央《关于当前 可能使少数既得利益者利益受损，他们因此上访告状，说乡村干部违反政策，借土地调整谋取私利。 (13)取消农业税前，一些农民通过开荒、动账等办法，将 ...
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的形成和发展。（张新宝等，2009）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之 新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13] 《农村土地承包法》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的 ...
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、牲畜、生产资料等侵财案件88万起，占总数的3l％；另一方面宅基地需求紧张与大量闲置是导致农村宅基地纠纷案件数量不断攀升的一个重要因素，严重影响了 土地所有权登记发证率更是只有5l％，因此我国农村土地产权制度建设滞后，也是解决空置宅基地的土地产权问题的一个重大障碍。 (三)空置宅基地收回程序效率不高 ...
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使用权、经营权、收益权、处置权、让渡权等权利Iz]8。我国宪法和法律法规都规定，农村土地为农民集体所有。但集体所有在《民法通则》中，界定为乡(镇)、村两级所有 规定为转让、转包、出租、入股、抵押、退包、续期、继承等形式。为了避免纠纷，流转时应明确规定：不论采取何种形式，都必须签订书面合同，有特殊事项的 ...
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，法律保护 随着农村经济发展和农村城市化改造进程的加快，农村土地价值年年攀升。在代理农村妇女因离异或丧偶引起的财产分割或财产继承纠纷案件中，笔者 妇女的宅基地使用权，才能保证妇女在宅基地项目的收益。 通过以上分析可以发现，农村“一儿一宅”的宅基地制度，是计划经济时代的历史产物，已不符合社会主义市场经济 ...
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服务制度和方式提出了严峻挑战【4】。在农村，小到婚姻家庭纠纷、邻里纠纷、财产纠纷，大到土地承包、开发，农产品种植加工、销售，乃至申领许可证 法律服务所和基层法律服务工作者。律师是法律服务的主要提供者，基层法律服务工作者是农村法律服务的主要提供者。律师业和基层法律服务工作者既具有有偿性、竞争性的特点，也 ...
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土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 （二）政策要求。我国农村土地流转的政策依据非常丰富。1984年中共中央一号文件提出，农民可以把土地 出现这种情况时，承包地势必陷于身份上或者性质上的两难境地，于是关于承包地的纠纷也就在所难免了。如果承认变成破产财产的承包地还是集体性质，则牺牲了《 ...
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农产品交易会、农业技术信息发布会等方式，促进农业技术成果和信息资源的交流；四是规范农村土地市场，现在的当务之急是要控制对耕地的征用，坚持最严格的耕地保护制度，提高 而弃耕，二是因外出务工缺乏劳动力而弃耕，三是因承包土地纠纷得不到解决而弃耕，四是因土地贫瘠、产量不高而弃耕等，这种现象的存在无疑会造成土地 ...
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但囿于历史的局限，随着市场经济的发展其固有缺陷逐渐暴露出来，特别是在承包经营权转让问题上在实践中纠纷不断。该问题在理论上一直存在争议。这涉及到土地 承包经营权可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： 其一，有利于农民获得转换身份的自由， ...
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土地管理法的修改就成为这项改革的风向标。据悉关系农村土地承包制度的另一部重要法律《农村土地承包纠纷仲裁法》也将在年底前提交审议。 3、应尽快出台《 城市维护建设支出要确定部分资金用于乡村规划、基础设施建设和维护 . 4、建立现代农村金融制度。关键在于抓紧完善相关法律法规和配套政策，建立健康、稳定、商业 ...
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