归个人所有，而访谈材料显示，该情形在一定程度上既与不少农民混淆了集体土地所有权与土地承包经营权的性质有关，又与集体组织虚有、弱势及不称职有关，也 的重视，而自留地、自留山使用权较为特殊，故如何维护地役权人和自留地、自留山使用权人的权利尚须进一步研究。 在农地权利实现过程中，国家无疑是一个产生根本影响的 ...
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归个人所有,而访谈材料显示,该情形在一定程度上既与不少农民混淆了集体土地所有权与土地承包经营权的性质有关,又与集体组织虚有、弱势及不称职有关,也 或不愿因通过申请获得小卖部经营场所(涉及成本问题) 。 [26]此项建议系借鉴《农村土地承包法》第26 条第3 款。 [27]调研中了解到,在湖北监利县就有 ...
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限。只要是任何具有财产价值之权利，包括代债权在内，皆可列入征收侵害的标的之范围。[10]一直到1923年，柏林大学教授Martin Wolff发表了《联邦宪法及 的日益复杂、加剧。 （四）补偿权主体缺位：农民财产权益得不到保护 1.作为集体土地所有权主体的农民集体，不具有法律人格与诉讼主体资格，所以， ...
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，那么应该如何限制？法无明文规定。有人认为，应限制在本村范围内，因为只有本村农民才是本集体土地所有权主体的成员，才有权享有宅基地无偿分配使用 乡村房屋买卖影响乡村社会秩序没有现实依据。实践和理论上之所以造成乡村房屋买卖合同的效力认定困境，主要还是因为一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体 ...
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在镇政府做出处理决定后提起行政复议和行政诉讼。以前基层法院认为村委会与其成员不是平等的民事主体，故一般不作民事案件受理，2001年7月9日最高人民法院研究室答复 形成的意义上说，我们只有回溯到土改后土地农民私有的格局中才能找到依据，从现时看，集体土地所有权的份额（假如存立的话）和成员身份紧密相连，而不 ...
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杂志》2011年第3期 【摘要】国家通过严格限制基本农田事实处分权、基本农田所有权处分权、基本农田自主经营权等三项物权权能，对基本农田实行了最严格的 农田的过程中，要先将基本农田的所有权转为国家，再转换成建设用地。《土地管理法》第11条规定：农民集体所有的土地依法用于非农建设，由县级人民政府登记造册， ...
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区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行。这一系列的法条和红头文件规定，农民集体对自己拥有所有权的土地没有处分权。 二、集体所有土地名实不符必然引发被征地 安全。人多地少，耕地保有量逼近红线，城镇建设用地供不应求，这些都是我国的基本国情。要确保耕地总量不少于18亿亩，需要中央政府统一调控各地、各业、 ...
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，也属于集体所有。该条明确表明了当前我国的土地所有权形式包括国有土地所有权和农村集体土地所有权两种。 集体土地使用权作为集体土地所有权行使的重要方面，受到了法律的 要经过国家征收才能进行流转。实践中，政府在征收集体土地时对农民的土地补偿金极低，对被征地农民的安置工作做得不到位，且征地过程中往往存在违法 ...
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中，以“总有”说较为可取，其理由如下：（1）我国现行立法规定集体土地所有权的主体为“农民集体”而非“集体经济组织”。《民法通则》第74条规定：“集体所有的 确立》。）（2）宅基地使用权及相应物权形态。通说认为，公民依法在集体土地上建造房屋，即取得宅基地使用权，但有学者将其纳入“地上权”概念之中。（注： ...
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形成的意义上说，我们只有回溯到土改后土地农民私有的格局中才能找到依据，从现时看，集体土地所有权的份额（假如存立的话）和成员身份紧密相连，而不 居民、现役军人、港澳台同胞及外籍人士结婚，户口受迁移政策等限制而仍留在娘家的”农村妇女呢[10]？这需要进一步明确。多数村规民约规定，妇女外嫁必须马上或在一定 ...
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