附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。 第五章 土地使用权抵押 第三十二条 土地使用权可以抵押。 第三十三条 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之 地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。 第三十七条 处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。 第三十八条 抵押权因债务清偿 ...
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期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。 因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地使用者应当自权利取得之日起 。 第三十条土地使用权出让期间，国家在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的 ...
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与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。根据新法优于旧法的原则，从今年10月1日以后，如果出现抵押权人与 ，所以，权利人可就此向法院申请执行。笔者认为，根据物权法的相关规定，抵押权可以分为强制登记的抵押权和任意登记的抵押权。所谓强制登记的抵押权是指应当办理抵押 ...
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的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的， 可能造成的损失，对被保全人承担赔偿责任的，当然可以作为抵押人。对此，人民法院应当告知抵押人，在财产保全期间，抵押财产不得买卖、处置，必要时还可以要求 ...
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以下几个方面： 1．通过确认物权类型并对其加以保护来实现 物权之确立，可以停止人们掠夺性的经营消费活动，并减少物权纠纷，从而有助于人们安定地从事生产活动， 地利用物的交换价值 《物权法》第一百九十九条规定同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。这实际上在法律上明确 ...
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条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误 ，直接执行担保人的财产。的规定，在诉讼法中担保合同与借款合同不存在主从关系。因此，不能援引借款合同可以赋予强制执行公证效力就可以对抵押合同赋予强制 ...
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贷款的实践 2009年1月，河北省农村信用联社联合河北省林业厅、中国人民财产保险公司河北省分公司下发《河北省林权抵押贷款管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。该 交易体系的建立，才能使绿色银行真正实现其经济价值。在体系的建立上可以借鉴福建永安的林权交易市场模式。永安市在2004年10月成立全国第一个 ...
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条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且要适用土地法的规定 ，抵押权实现，设立于土地使用权之上的抵押权也随即消灭。4、抵押权无效。抵押权因抵押合同或者主合同具有法定无效事由而被依法确认无效。抵押权无效是土地抵押权消灭的 ...
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相互之间的冲突就可以通过不动产抵押登记制度对权利的顺位进行法律上的安排，以有效地解决纠纷。《中华人民共和国担保法》第五十四条规定，同一财产向两 的利益受到不测的损害，从而维护不动产交易的安全与秩序。 三、我国现行不动产抵押登记制度中存在的问题 在分析这个问题之前，我们有必要阐明不动产抵押权、不动产抵押 ...
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债权来解决所有权的归属。 [3]（pp293-298）笔者认为，在一物二卖中还是可以体现出来物权相对于债权的优先效力的。持否定论的学者其实都存在一个思维定视 ，前后两抵押权的客体应该还是实实在在的存在。依孟教授的理论，到最后只要该抵押财产的价值不为零，各个抵押权都应该在其自己的标的范围内并行不悖的获得 ...
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