号)二、依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题5.现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在 第一百一十四条第二款和最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(以下简称《合同法解释(二)》)第二十九条等关于调整过高违约金 ...
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办理工商营业执照、作为经营场所办理餐饮许可证（食品卫生许可证）等。对于承租人工商执照的迁出或注销，往往需要承租人依法自行办理才能彻底解决。实践中由于很多承租人下落不明 类型一般分为两种，一种是当事人在合同中约定承租人在租赁合同终止后应当将工商执照迁出或者注销，否则应当承担特定的违约责任；一种是当事人在 ...
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有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：1、双方协商，明确违约 4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份 ...
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现状和涉案房屋具体位置，来确定逾期交付违约金或赔偿损失的，应予支持。4、户口迁移的违约责任二手房买卖合同一方当事人因户口迁出问题提起诉讼，因户口迁移属于 与借名购房房屋权利人虽应以房地产交易中心登记为准，但当事人之间约定产权实际归属的，该约定在当事人之间有效。二手房买受人基于他人委托，以自己名义购买 ...
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对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。2、寻求司法救济， 的处理方式，希望你结合自身案件的实际选择适合自己的解决办法。合同的违约需要承担的违约责任的大小以及具体标准怎么确定？这些问题在律师成都法律在线团队网站 ...
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，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。但是，当事人就 2款也做了规定。其特点是：(1)以约定违约金“低于造成的损失”或“过分高于造成的损失”为条件;(2)经当事人请求;(3)由法院或仲裁机构裁量;(4)“予以增加 ...
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违约责任的归责原则是以严格责任原则为常态，以过错责任原则为补充。 但是，我国《合同法》的违约责任不包括附随义务的违反的情形，使附随义务成为了 立法现状 《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在 ...
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不能裁，因为合同法第286条规定是“人民法院依法拍卖”。而实际上，仲裁庭还是可以裁决的,只是裁决完了要由法院去执行，而且仲裁对收缴非法所得做出裁决后由法院去执行 有限制，只要当事人自己有约定即可。问题七：当事人双方在合同签订时没有对工程逾期竣工的违约责任作具体约定，在案件处理时如何适用该解释？答：问题 ...
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，丙违约时，甲都不能向丙主张债权，因为丙并不是借款合同的当事人，甲可以依照借款协议的约定要求乙承担相应的违约责任和还款义务。 （2）合同保全 已经不可能了，社会公共利益越来越得到重视，于是为了维护社会实质公平，现行法律逐渐对合同自由原则加以限制，为此，国家开始运用公权力对私法领域进行干预，将人们的行为 ...
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，并参照《商品房买卖解释》第十八条、《买卖合同解释》第二十四条确定的违约金计算标准确定出卖人应承担的违约责任。索引：《民事审判指导与参考》（第56辑 与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人 ...
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