版，第511页。 [4] 我国《合同法》第12条第1款规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三） 酬金；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。对本条规定的合同的主要条款的地位，存在不同意见。有人认为，这是合同的必备 ...
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签合同，一时恐怕也很难改过来，这就需要业主事先仔细审查一下买卖合同，看大的方面有无条款对自己不利。第三就是其他的杂项费用。这一块费用看似不多其实不少 好的办法，就是发一封律师函给开发商。这是要求开发商尽快交楼和承担违约责任，以更好地保护自己的合法权益。这是因为根据相关司法解释和合同约定，出卖人迟延交付 ...
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的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合合同约定，应当向债权人承担违约责任。据此，合同的履行可经约定由债务人向第三人履行，第三人可以向 履行。 四、履行期限规则 （一）合同履行期限的一般规则 履行期限是合同约定的关于债务人履行债务的具体期间或期日。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同 ...
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对合同履行构成重大阻碍的客观情况。 2、两者在发生原因上存在交叉。某一事件既可能是引起不可抗力的事由，也有可能是导致艰难情形的事由，因而两者在发生 是赋予合同一方当事人的免责权利，免除其因合同的不履行而负担的违约责任。 在实务中，合同双方当事人往往会在合同中明确约定属于不可抗力的几种情形，如果该情形在 ...
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交存、手续费的收取、银行开立保函的条件、时间、担保期间、双方违约责任、合同的变更、解除等内容予以详细约定，以明确委托人与银行的权利义务。《保函委托书》是银行向委托人 人的担保；物的担保是由第三人提供时，债权人可以随意选择某一担保人承担责任。保证人在承担保证责任后，享有对担保物的代位求偿权。而在见索即付 ...
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，合同是合同订立者的特别法，具有特别效力：对人的效力范围只对合同当事人有效；对事的效力范围只对合同约定的事项有效的；时间上的效力范围只在合同的有效期内 适用特别法；特别法没规定的，适用一般法。 违约责任是特别侵权责任。虽然可依订立者的不同，把义务分为法定义务和约定义务。但不论从内容上、还是从适用范围上 ...
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合同具有法律约束力，首先是对当事人说的。当事人订立合同后，应当履行自己的义务，如果违反约定，应当承担违约责任。合同具有法律约束力，也是对行政机关说的。行政 现代化建设。 所以说合同法的基本原则是合同法的纲领，它的作用不仅表现在某一章节、某一制度，而贯穿整部合同法。合同法的基本原则有二大作用，其一是指导 ...
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一方使用了欺诈手法，这也可以成为追查不法分子的一条线索。 买卖合同的本文包括标的物条款、质量条款、价格条款、违约责任条款和争议处理条款等。对上述条款， 开户银行进行说服。经银行说服无效，银行强制扣款。 （2）在交货时，根据合同约定卖方要求买方提供担保。买方不提供担保的，卖方可拒绝交付货物。因为卖方一旦 ...
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仍是在将来的某个特定时间、双方就某一特定事项根据预约合同的内容签订一份特定的合同。预约合同与本合同的界定，应当按照当事人之间约定的实质内容来判断，若合同的标的 义务，在价格上涨过程中未通知买方，虽可按上述对合同价格解释原则对待，但应以违背附随义务论承担违约责任，以衡平正义。 （二）价格的确定 究竟应以 ...
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应给付对方当事人的由法律规定或合同约定的一定数额的货币。合同赔偿金是法律强制民事违法行为人向受害人支付用以弥补受害人因违法违约行为所遭受损失的金钱。违约金有 的。承担合同违约金责任的前提，一是当事人双方在合同中的约定和有关强制性法定，二是合同当事人违约行为已实际发生，且有合同中约定的违约金条款或者有关 ...
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