仍然没有取得所有权。 根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担 其他办证义务。 二、逾期办证中出卖人原因的认定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：由于出卖人 ...
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之间的关系山西三维集团股份有限公司与山西数源华石化工能源有限公司企业租赁经营合同纠纷上诉案》，载《民事审判指导与参考》2013年第4辑（总第 时，违约金和损失赔偿可以考虑并用黄芹诉天津信裕房地产发展有限公司商品房销售合同纠纷案 案例要旨：合同约定的违约金只是对违约可能造成的损失赔偿总额进行的预定，有时 ...
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》关于违约损害赔偿的一般规定外，最高人民 法院法释(2003)7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释》一定程度地借鉴了原《消费者权益保护法 ，在世界各国适用越来越广泛。《欧洲合 同法原则》《国际商事合同通则)和《国际货物销售合同公约》及各国买卖 法均规定，在卖方不履行义务时，买方 ...
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三人陈朝晖外观设计专利权无效行政纠纷案裁判规则：在审理外观设计专利权授权确权行政纠纷案件中，适用专利法第二十三条第三款判断注册商标专用权是否构成合法在先权利时 格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需 ...
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赔偿制度，主要体现于《消费者权益保护法》第49条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条。《消费者权益保护法》第 故意致使产品存在缺陷，或者明知产品存在缺陷可能造成他人损害却仍然进行生产或销售，造成他人人身损害或具有感情意义的财产损毁的，受害人可以请求生产者、销售者 ...
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房,就是原第一期拆迁补偿安置房，是近期被告某房地产开发公司让原告看过的、未销售的安置住房。原告完全有理由主张该7栋三单元5楼110平方米安置房，并对 补偿安置房就售予第三人了。第二，双倍补偿的法律依据。最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换 ...
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要求甚严，即三个不能居于并存关系（and） ，是否向联合国国际货物销售合同公约学习，使之居于择一关系（or） ，仍值得进一步探讨。至于 新闻发布会上的讲话（2003 年12 月29 日） . （9）最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释[2003 ]7 号） 第8 条和 ...
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二十,超过部分则可认定为“过分高于”而予免除。或者参照最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“ 当事人以约定的违约金 则双方事实上形成的是劳动关系，企业不能向业务员要求清偿货款；如果业务员从销售差价中获得报酬，则双方事实上形成的是买卖关系，企业可以要求业务员清偿货款 ...
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当前，商品房一房二卖合同纠纷案件日渐增多。一房二卖行为导致房地产开发企业与一方买受人之间的合同不能履行，不仅给消费者造成了较大经济损失，而且 卖给他人。三是部分房地产开发企业违反规定，在未取得房屋预售许可证的情况下进行房屋销售，为一房二卖现象埋下隐患。四是房地产管理部门对房地产开发企业的房屋预售监管不 ...
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赔偿制度，主要体现于《消费者权益保护法》第49条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条。《消费者权益保护法》第 故意致使产品存在缺陷，或者明知产品存在缺陷可能造成他人损害却仍然进行生产或销售，造成他人人身损害或具有感情意义的财产损毁的，受害人可以请求生产者、销售者 ...
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