国务院城市房屋拆迁管理条例 -法学论文搜索

浅析商品房买卖交付的法律问题

暂行办法》第16条提出综合验收概念。98年7月20日国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条第2款规定：房地产开发项目竣工后，房地产以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房 ...

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论《公证法》的影响及公证制度的若干问题（上）

国内公证业务、公证处的设置和管理等问题出台政策和措施。1982年国务院制定了新中国第一部公证行政法规《中华人民共和国公证暂行条例》，之后，《民事诉讼法》等提供法律服务和法律保障；为国家和地方重点建设项目（如三峡工程移民、城市改造房屋拆迁、高速公路、机场、桥梁等工程）招标投标提供法律服务和法律保障；为 ...

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公证正在失去平衡（上）——论《公证法》的影响及公证制度的若干问题

国内公证业务、公证处的设置和管理等问题出台政策和措施。1982年国务院制定了新中国第一部公证行政法规《中华人民共和国公证暂行条例》，之后，《民事诉讼法》等提供法律服务和法律保障；为国家和地方重点建设项目（如三峡工程移民、城市改造房屋拆迁、高速公路、机场、桥梁等工程）招标投标提供法律服务和法律保障；为 ...

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物权法没有一步到位的物权规定必须落实

中，业主与物业服务机构之间的冲突，从来就没有中断过，即使是国务院制定了《物业管理条例》对此进行规范，也没有从根本上解决这个问题。《物权法》第82 之前，应当尽快依据《物权法》第82条规定的基本精神修订《物业管理条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。第五，尽快制定建设用地使用权续期的 ...

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公证正在失去平衡（上）

国内公证业务、公证处的设置和管理等问题出台政策和措施。1982年国务院制定了新中国第一部公证行政法规《中华人民共和国公证暂行条例》，之后，《民事诉讼法》等提供法律服务和法律保障；为国家和地方重点建设项目（如三峡工程移民、城市改造房屋拆迁、高速公路、机场、桥梁等工程）招标投标提供法律服务和法律保障；为 ...

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理想与现实的冲突和对接

的职权之间的不一致。我认为，应从法律上确立其执法主体资格，对涉及基层城市管理的法规、规章执行情况的监督检查及违法行为享有有限的处理权，对于区、县和有关协议的规定，应严格予以查处和纠正，以充分保护当事人的合法权益。如在房屋拆迁安置过程中，房地产行政主管部门的职责主要是监督开发商、建设单位对拆迁户的补偿 ...

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运用法治思维和法治方式完善城管综合执法体制

解决，也即（1）或在国务院法制办公室设立（或增加挂牌）城市综合执法指导协调司，（2）在住房和城乡建设部设立（或增加挂牌）城市管理指导协调司，（3）或 12月就推动召开了全国行政复议工作重庆座谈会，一年后就推动出台了《行政复议法实施条例》（该法曾拖延8年没能及时出台实施性的行政立法），还推动实施了一系列 ...

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对我国廉租住房立法的建议

保障方面的法律主要是一些部门规章和地方性规章，如1999年4月3日国务院颁布的《住房公积金管理条例》（2002年3月24日修订），国家发改委、建设部、中的监管成本也比较高，例如供应对象模糊，较难审核，不同的房屋定价未能拉开差距，有些城市供应规模偏小，造成供不应求现象。在实践中出现某些商品房甚至为规避 ...

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端正思想，慎用强拆手段！

交换行政程序走到尽头下的公平的现状。事实上，国务院办公厅2004年发布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发[2004]46号）就提及：拆迁指导思想，维护群众合法权益。严格依照城市总体规划和建设规划，制止和纠正城镇建设和房屋拆迁中存在的急功近利、盲目攀比的大拆大建行为。但行政机关 ...

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农村土地法律制度建设浅说

人大常委会制定的农村土地承包法、土地管理法、农业法和城市房地产管理法，基本农田保护条例，村庄和集镇规划建设管理条例，确定土地所有权和使用权的若干规定，中华人民具体情况和实际需要，在不与宪法和基本法律、行政法规相抵触的前提下制定的地方性土地法规；由国务院土地行政主管部门及其他各部（委）根据法律和 ...

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