年12月国务院发布《营业税暂行条例》和《土地增值税暂行条例》，对转让土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的 廛布是当时课征的土地税一部分，对三种房屋征收。早期的房产与土地的关系非常密切，房产税与土地税一并征收未加分开，原因在于当时的生产力水平比较 ...
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进一步加强水土保持工作的通知》第3条、《建制镇规划建设管理办法》第32条、《城镇私有房屋管理条例》第4条、《防沙治沙法》第35条、《电力供应与使用条例》第 平衡的产物。27黄宗乐：《土地征收补偿法上若干问题之研讨》，载《台大法学论丛》第21卷第1期。28征收与征用在行政法上存在非常明显的区别，行政征收 ...
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、村民及其他权利人。自公告之日起，被征地农村集体经济组织和村民，不得在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建、抢装（修）饰，否则征地时一律不予补偿。 有关 被占地集体经济组织，占用其它地不予补偿。 第三十二条 被拆迁房屋的使用性质，按《集体土地使用证》确定的土地用途认定。变更为《国有土地使用证》的，仍按批准建房 ...
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产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购 的权属登记。 112问：初始登记 答：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指 ...
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产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购 的权属登记。 112问：初始登记 答：指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。 113问：转移登记 答：是指 ...
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建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋拆迁许可证，方可拆迁房屋，取得相关土地。从这一行为的过程即可看出，动拆迁的目的不是征收房屋，而是征用 选择与政府以外的主体签拆迁协议，只有就补偿方式（房屋还是货币）、补偿的多少进行商谈。即使就补偿范围与补偿标准而言，政府仍然是占主动的，并不是说 ...
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依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。即政府对因公共利益收回土地使用权的，应按征收的标准给予补偿，而 了。此外，对于土地储备机构收购的土地的补偿，办法第十三条规定：根据土地储备计划收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购 ...
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依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。即政府对因公共利益收回土地使用权的，应按征收的标准给予补偿，而 了。此外，对于土地储备机构收购的土地的补偿，办法第十三条规定：根据土地储备计划收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。收购 ...
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[3]。 3.现行土地征收补偿标准导致土地收益分配的不合理 由于我国土地的一级市场被国家垄断，任何单位和个人需要使用土地必须申请使用国有土地，不允许集体所有 主体的缺失。这种缺失导致在征地补偿费的分配上补偿主体的缺失。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农民集体经济组织所有。而依据法律的 ...
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使用国有土地。根据前述法律规定，集体土地只能通过政府征收，转变为国有土地后方能进入土地市场。这种城乡分治的二元土地制度，导致了同地不同价、同地不同权的问题 读。所谓小产权房，是指乡镇、村在农村集体土地上建造的房屋，通常会出售给非集体经济组织成员。这些房屋的建设没有经过国家相关部门审批，也没有合法的不动 ...
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