；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情况致使土地使用权依法发生转变 的范围内划拨国有土地使用权的除外。 参考文献： 1、《地籍五千年》樊志全 中国大百科全书出版社 2003年12月 2、《房地产法》程信和、刘 ...
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。这样，宪法确立了不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的 体例， 不动产物权的各种变动不仅需要当事人的法律行为，也需要登记，法律行为和登记的双重法律事实决定不动产物权变动的效力。形式主义登记，即不动产物权的设立 ...
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转让给本集体经济组织内的成员、转让宅基地使用权的不得再申请宅基地[4]；二是认为宅基地使用权应当与国有土地使用权一样可以自由流转，受让人的身份不受限制，并从 稿》，人民法院出版社2004年版，第572页。 [5]高富平：《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》，法律出版社2001年版，第450页 ...
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比较容易掌握了，最重要的知识点是：哪些房地产不得转让，尤其是以出让方式取得土地使用权的土地在什么情况下不可以转让，即不符合法定条件时，比如未交出让金等 允许炒卖地皮。在整个的房地产开发的过程中，需要注意的是：以划拨方式取得国有土地使用权的，由于未向国家交足出让金或者未交出让金，在获得后若想进行开发经营 ...
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上，申请还必须符合政府部门的土地规划，否则就不能获得批准，从而不能取得国有土地使用权。 对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定， 与房屋所有权一并转移而不得单独转让。 而且并非所有的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。 ...
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。这样，宪法确立了不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的 体例， 不动产物权的各种变动不仅需要当事人的法律行为，也需要登记，法律行为和登记的双重法律事实决定不动产物权变动的效力。形式主义登记，即不动产物权的设立 ...
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的划拨费等费用。 随着市场经济的发展和深化，今天的人们越来越倾向于通过市场的方式来供给土地资源，进而减少划拨国有土地使用权的范围和数量。然而，当我们提出要完全 的是，无论浙江大学，还是其城市学院，都不属于《划拨土地使用权管理暂行办法》所规定的可以转让土地的主体，但其依然从事了这些行为。 （3）因为土地 ...
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款不仅取决于建筑物所有权以及国有土地使用权的市场价格,还取决于公司的对外负债和盈利能力, 股权转让款可能低于建筑物所有权和国有土地使用权的市场价格, 流转税负担因而水落船 卖） 的效力值得研究。前者指某股东就同一股权分别与多名买方签订转让合同。失信股东的一股多卖行为往往欺诈多名买方, 并导致激烈的股东 ...
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。这样，宪法确立了不许可土地所有权市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的“城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例”、1994年制定的“ 所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离土地登记而独立的情况，即不合法理，不利于市场经济体制的建立，更不利于 ...
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上，申请还必须符合政府部门的土地规划，否则就不能获得批准，从而不能取得国有土地使用权。对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于 与房屋所有权一并转移而不得单独转让。而且并非所有的土地使用权都可以转让。按照城市房地产管理法〉的规定，出让方式取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。 ...
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