建筑物被视为两项独立的财产，且相互间不存在从属关系，有关房地合一的规定（土地使用权必须与地上建筑物一并转让和一并抵押），仅仅是基于使用上和交易上的需要 应买，应除去租赁权再行拍卖，此种情形，承租人不得主张优先购买权或者买卖不破租赁。 此外，如果动产抵押权设立后未予登记，则不具有对抗后设立的租赁权的效力 ...
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所给予的一种可期待信用的利益。在主体原物不消灭的情形下， 如在租赁契约中， 出租人将物交承租人使用， 享有租金给付请求权， 该请求权实现即取得对 种物权-股权-物权的权利运动过程。权利运动的起点是物权， 不限于自物权， 还包括土地使用权等他物权。原物权人取得股权而成为股权持有人即股东。其物权转移至公司 ...
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由劳动者承担违约金。（4)对于用人单位滥用劳务派遣问题，限定了劳务派遣合同的期限；在明确劳务派遣单位应当承担用人单位义务外，还规定了用工单位应当履行的 原则上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地 ...
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；（三）建立新的房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限 安置协议到当地房产管理部门办理房屋注销登记手续，缴销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权变更的，必须依法办理土地权属变更登记手续。第二十二条拆迁中涉及军事设施 ...
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个之多。可见，典当在我国社会生活中是一直存在的。典是买卖合同和融资租赁合同的结合物，介乎于抵押和买卖之间，是用益物权中极为灵活的融资方式。 绕我国三农问题最核心的根源。因此，使承包经营权物权化是在我国现行法统下解决土地使用权的根本出路。未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体 ...
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二千元以下。法律另有规定的除外。（见原６３条） ６２．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； 数额计算。 受害人是承包经营户或者个体工商户的，其误工费的计算标准，可以参照受害人一定期限内的平均收入酌定。如果受害人承包经营和种植、养殖业季节性很强，不及时经营会 ...
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的使用权，同时请求撤销行政机关给对方颁发的土地使用权证明的效力。案中也存在着两种法律关系。甲和乙之间是对土地所有权共有的民事法律关系，甲、乙和行政 ，某人民法院在审理该案时，先确认行政法律关系，那么丁应当先提起行政诉讼，行政诉讼的期限是6个月。6个月后，丁再向人民法院提起民事诉讼，民事诉讼的审理期限 ...
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：? （一）建设项目批准文件；? （二）建设用地规划许可证；? （三）国有土地使用权批准文件；? （四）拆迁计划和拆迁方案；? （五）办理存款业务的 房屋承租人支付搬迁补助费。? 拆迁人以期房调换产权的，在拆迁当事人约定的过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费； ...
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益权；第五，租赁权自始都是一种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1、地上权传统民法理论认为，地上权是指 地上权的概念，不应非将它们的名称统一不可。[16]笔者认为，从本质上说，土地使用权与地上权并没有什么差别，完全可以用地上权这一准确、统一的概念取代土地使用权的 ...
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设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政 。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：“当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方真实 ...
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