约定向承包人支付工程款，承包人依法享有对该大楼的法定抵押权，有权要求对该大楼拍卖并依法优先受偿。而银行也因为发包人没有到期还本付息而要求行使抵押权，对 也值得我们借鉴。 四、制定物权法的几点建议 （一）要正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法、国有资产法等法律的关系。物权法主要是处理平等主体之间的 ...
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水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门立法，一起解决。 第二，国有水资源 有管辖权的行政主管部门申请出让国有水资源使用权。国家（国资办）也可以通过拍卖、招标或双方协商的方式主动将节余的或备用的国有水资源使用权出让给单位 ...
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）和权利质权（Ｐｆａｎｄｒｅｃｈｔｅａｎ ｄｅｒ Ｒｅｃｈｔｅ）。 所谓抵押权，即为担保债务的清偿以土地为标的而设立的物权变价权，即不动产担保物权，抵押权的设定通常以在 内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法法院将 ...
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主要指对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包， 从事营造林活动， 取得林地承包经营权。以 的原则 林地承包经营权的流转，是事关我国林权改革的一项重大事项。结合我国土地承包经营权的流转、我国的基本国情以及现行法律，林地承包经营权的流转必须遵循 ...
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流转的原则 林地承包经营权的流转，是事关我国林权改革的一项重大事项。结合我国土地承包经营权的流转、我国的基本国情以及现行法律，林地承包经营权的流转必须遵循一些 经营权并由处分所得的价款优先受偿。根据《农村土地承包 法》和《物权法》的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包林地，林地承包经营权才能抵押。 ...
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主要指对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、 荒滩等农村土地， 可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包， 从事营造林活动， 取得林地承包经营权。以 的原则 林地承包经营权的流转，是事关我国林权改革的一项重大事项。结合我国土地承包经营权的流转、我国的基本国情以及现行法律，林地承包经营权的流转必须遵循 ...
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主要指对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包， 从事营造林活动， 取得林地承包经营权。以 的原则 林地承包经营权的流转，是事关我国林权改革的一项重大事项。结合我国土地承包经营权的流转、我国的基本国情以及现行法律，林地承包经营权的流转必须遵循 ...
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直接进行拍卖或变卖，对村民住宅同时还表现在实体处分及执行程序上的障碍。农村房产作为民事执行标的物时所出现的上述执行上的障碍，与我国土地立法 房地产采取何种查封措施的执行问题。 人民法院在执行案件中经常要对被执行人房产所有权、土地使用权采取查封措施，再通过法定程序处置、抵偿对申请执行人的欠款。对于房产、 ...
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其三留置权说。由于法理混乱，《合同法》第286条的实际效用不佳，成功拍卖工程的案例也不多见。《物权法》是财产之法而《合同法》是 (Charge)，而美国法称为浮动留置权(Floating Lien)。8 优先受偿次序的例外规则不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主 ...
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其作为重要执行措施在法律中予以规定。从我国法律规定来看，强制管理是在拍卖不成或无法变价之后可以采取的执行措施。 e．其他方法。这些方法主要适用于 .标的物为被执行人占有时，点交的程序如下：①由院长签发强制迁出房屋或退出土地等标的物的公告。②通知申请执行人及其代理人、被执行人或其成年家属，或者被执行人的 ...
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