共有财产及离婚时共有财产分割的法律运用（中）.编者 河南青剑律师事务所律师 杨振夏 四 夫妻扶养义务 根据《婚姻法》第20条规定，夫妻有互相扶养的义务。一方不 的房屋的处理。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理： （1）双方均主张 ...
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以及各自贡献的大小，不论某项具体财产是谁取得的，是谁付出更多，只要是夫妻共同财产，都应归夫妻共同共有，共同享有管理，支配等权利。处分时，必须由 个人所有的财产，婚后由双方使用，经营，管理的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。从而确定了婚前财产通过时效，可 ...
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35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。 将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。（八）婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字 ...
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婚前所购置，但双方婚后在此居住，根据最高人民法院有关司法解释，经过八年可视为夫妻共同财产进行分配。分配中应坚持男女平等、保护妇女儿童合法权益、照顾无过错方、尊重 公房，婚后因该承租房拆迁而取得房屋承租权的；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋交回本单位或交给另一方单位 ...
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正确性有异议者）就物权的归属发生争议时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力。但交易当事人都没有义务核实被登记的不动产是否属于夫妻共同共有财产。这是因为， 尔纳，见前注[25]，页502。 [63]建设部、国土资源部已分别颁布了《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《土地登记资料公开查询办法》。实践中，查询 ...
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赔偿责任。《民通意见》规定：部分共有人擅自处分共有财产的，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 夫妻共同财产首先用于家庭生活，其次用于负担 个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。这种因婚姻关系延续 ...
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经过8年．贵重生活资料经过4年后可视为夫妻共有财产。也就是说．本为夫妻一方所有的财产会因婿姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。这和婚后所得共有制 的{}{不完善。进八90年代后，随着改节扦放和市场经济的发展．个体经济、私营企业发展很快，房屋、汽车、甚至企业都逐步进入家庭财产领域随着家庭可支配财产范 ...
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经过8年．贵重生活资料经过4年后可视为夫妻共有财产。也就是说．本为夫妻一方所有的财产会因婿姻关系 的延续而自动转化为夫妻共同财产。这和婚后所得共有 的{}{不完善。 进八90年代后，随着改节扦放和市场经济的发展．个体经济、私营企业 发展很快，房屋、汽车、甚至企业都逐步进入家庭财产领域随着家庭可支配财产 ...
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所有权仍归属于自己。10.配偶权对个人财产所有权的限制。在婚姻关系中，基于夫妻间的配偶权，夫妻财产一般适用共同共有的有关法律规定。依照我国《婚姻法》规定，缔结 （1993年11月3日颁布）规定，某些婚前个人财产经过适当时间的共同使用，共同管理，共同经营，可以转化为夫妻共同财产，如：房屋和其他价值较大的 ...
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性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与 时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产，具体由一人出面与 ...
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