共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。5、仅有房产证，但没有办理 人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未 ...
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名下仍然算是夫妻共同财产一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理表三：父 母 出 资 买 房时间出资人房屋登记司法实践结婚前一方父母（全额）出资出资方子女名下房屋属于 不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有 ...
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包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿.。 （2）房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的 财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行 ...
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网，网址：//www.chinacourt.org/article/detail/2013/11/id/1149931.shtml。 [2] 《执行异议之诉案件审理指南》，江苏省高级人民法院民一庭，2015年7月2日印发。 [3] 最高 ...
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合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的土地行政管理部门批准，不影响抵押合同的效力。依据：《最高人民法院关于转发国土资源部 ...
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诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（执笔人：沈 《民事审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。13、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人 ...
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司法管辖之外的倾向性是明显的。 新政明确了公产房争议可进入司法审判程序，使得“行政管理范畴和政策调整范围”这一阻碍其进入司法管辖的障碍不复存在。结合“变立案审查制 以及代表国家管理公产房的房管所（或相应公产房管理机构）。这就表示，案件审理过程中不仅会体现当事人之间对承租权的处理，还涉及国家意志。那么， ...
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公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”而这里，究竟什么是“社会公共利益”并没有具体、确定的含义， 登记审查标准没有明确的规定，各地登记机关掌握的尺度宽严不一，法院在审理有关房地产登记的行政案件中，审判标准也不尽相同。根据立法过程中调研了解，房产 ...
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自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判 承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后 ...
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仲裁裁决中作为定案证据，利害关系人对该登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第九条 涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达的，起诉期限自 权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。 第十三条 在审理土地行政案件中，人民法院经当事人同意 ...
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