，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等，可以借助预登记的方式公示。 （五）新的担保 、日本等不动产登记采任意制的国家，在判断出卖人是否有所有权时，可以信赖书证（合同等）判断出卖人是否享有所有权。 [13]在古代社会即存在土地造册登记制度，但 ...
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“世界民法典编纂史上的第四大论战”的中国民法典起草思路论战。暂且不论这一美誉是否言过其实，毕竟对于这样的重大立法，学者能够展开各抒己见的真诚探讨，这一事实本身 《国际贸易术语解释通则》、1994年私法统一国际法协会起草的《国际商事合同准则》等等。在知识产权、票据、保险、海商等领域，私法统一化无一不成果 ...
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德国得到传播和继受，罗马法中的交付成为所有权转让的重要手段于是产生两种产权转让方式：交付和登记转让方式。同时在这一时期，新兴工商业者融资需要不动产抵押， 抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权的变动由登记簿和证券同时记载。抵押证券可以背书转让，在流通 ...
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提供确定的交易信息以促进交易。在交易过程中，交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式，而交易主体欲实现交易目的，还需践行一定的交易规则。物权法通过 对于一物之上并存的数个物权之间的冲突设有有效的解决冲突的规则。例如，建筑物的法定抵押权和约定抵押权的冲突、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地 ...
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不能透过交易由最需要者来使用，现在当身份关系变得无足轻重时，总有这种产权关系存在的必要性远不如从前。[25] 根据我国现行法，农村集体经济组织是农村集体土地 农村土地的流转是否会产生我国封建时代那种土地兼并的现象？这或许也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的 ...
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。因此，人民检察院依法适用民事行政检察建议，是弥补对人民法院执行活动监督真空的有效方式和手段，有利于维护法人、公民财产权利不受侵犯，促进严格执法、建立 的，人民检察院可以民事行政检察建议的方式要求人民法院暂缓执行。诸如涉及房屋产权的继承、买卖、拆迁纠纷的申诉案件。一旦法院生效判决执行，当事人依判决获得 ...
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资产妥善管理和资本有效运营的法律风险。资产管理风险，包括货物运输、建筑物管护不当、工程发包、车辆买卖、水电气资产管理、物流、仓储保管、托运、房屋购置转让、 、合同法律培训、跟踪反馈等一整套合同事务保障体系，并作用于动态的企业运营，以实现法律风险最小化，企业利润最大化。 综上，律师并非仅能治病救人，亦能 ...
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条件的要求就是必须确立、至少在某种程度上确立对财产的保护和对合同的保护。[10] 具体地说，包括产权的基本界定，即交易主体拥有对于各自所持商品的产权 活动，因此在社会主义国家早已不存在任何商法。并且，认为在社会主义国家，关于商法是否独立的问题，从来是一个不值得讨论的问题。[19]主张应当有商法的学者 ...
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，包括期票、抵押单据、抵押转让协议、房地产留置证明、长期租赁合同、地役权证明、限制性契约及买卖特权证明等[7]。该登记记录向公众开放，任何人均可方便地 。 总之，住房信贷资产证券化是高度市场化的产物，受产权制度、住房体制、法律制度、证券市场等软环境因素制约，小范围为取得经验和探讨问题的试点未尝不可，但 ...
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通常自然产生，当事人原则上[49]无可选择； 而形成权关系人为产生，当事人可选择是否进入此等关系。所以，尽管这种关系不平等，但人们享有避免这种不平等的自由 因看透了房屋租赁关系的屈从性。理解不了这种倾向的人，大概因为他们生活在这种屈从性得到有效遏制的西方国家。[111] 2. 附有随意条件的合同关系。 ...
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