合同认定有效。典当企业依据《典当管理办法》签订的设定质押、抵押担保的典当合同，应认定为借贷合同性质。以建筑工程项目工程部、不具有法人资格的企业分支 坚持同期贷款利率4倍上限的“习惯法”调整民间借贷行为。 1．借期利息。借款合同约定应当支付利息，未约定利率或约定不明的，按照银行同期同类贷款基准利率计算 ...
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作为一个整体使用，已经长期空置，经公司多方招商，现有投资人拟在此开办餐饮项目，初步洽谈租期为5—8年，首年租金为每平方米150—180元，每年递增 更加严格限制了消防设计、验收建筑工程的范围，与以前情况出现很大变化，人民法院对此应加以重视。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋 ...
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土地使用权出让合同； （4）建设项目计划表； （5）建设用地批准书； （6）建设用地规划许可证； （7）建设工程规划许可证； （8）建筑工程施工许可证； 项目风险比例条款； 5）双方权利义务条款； 6）项目管理机构及其表决机制条款； 7）声明、陈述和保证条款； 8）保密条款； 9）违约和损害赔偿条款 ...
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批准用地文件的，建设用地规划许可证失效。 建设单位应当在取得建设工程规划许可证后一年内取得建筑工程施工许可证；需要延期的，应当在期限届满前三十日内向规划主管 ； （三）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （四）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让 ...
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批准用地文件的，建设用地规划许可证失效。 建设单位应当在取得建设工程规划许可证后一年内取得建筑工程施工许可证；需要延期的，应当在期限届满前三十日内向规划主管 ； （三）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （四）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让 ...
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实务内容繁多，涉及的法律关系极为复杂，发生纠纷的情况较为普遍。基于建设工程施工项目管理是通过合同、安全生产、信息管理、生产要素、现场施工、组织协调管理 、技术规范和施工技术方案。技术要求是发承包双方均极为关注意的问题。建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准，施工企业必须严格遵守。承包人应仔细查看投标 ...
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施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一 农村土地承包法的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。承包地在土地二轮承包或者被集体经济组织依法调整、收回后重新 ...
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施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一 农村土地承包法的规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。承包地在土地二轮承包或者被集体经济组织依法调整、收回后重新 ...
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施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。按照建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一 若干问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持， (六)关于实际施工人 ...
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后，项目经理亦非承包人正式人员，承包人只收取项目部一定比例的管理费，对工程项目的资金、材料、技术等均由项目部自己负责。此情况下，承包人与项目部实际上是挂靠、 完工程价款的问题。根据原建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第12条规定，建设工程合同价可以采用固定价、可调价和成本加酬金三种形式。根据 ...
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