买受人办理房屋过户登记手续。八、冒名签订房屋买卖合同的效力出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等）擅自 ，在诉讼中自愿达成以房抵债协议的，各级法院应当严格依据《最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》的相关规定，加大对可能出现 ...
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与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 裁判结果： 上海市虹口区人民法院于2009年 低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。 4.国家工作人员收受财物后， ...
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与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。【裁判结果】上海市虹口区人民法院于 并可以依法确定给单位或者个人使用。对土地进行占有、使用、开发、经营、交易和流转，能够带来相应经济收益。因此，土地使用权自然具有财产性利益，无论国有土地 ...
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有对策，在针对各地的“计征20%个税”政策中，据报道有人早已想出对策。二手房交易过程中，法律规定是买方承担契税，卖方承担营业税、个人所得税，但是房产夫妻加名是免 。不仅如此，每一次的房地产新政必然引发一次离婚潮。如今网上疯传《新国五条避税方法》教人如何更快更准地离婚又复婚。“过户潮”，“离婚潮”的出现 ...
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的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 3.2资金监管服务 ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议 材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 ...
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深圳二手房买卖纠纷律师 二手房合同纠纷 二手房买卖合同纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要 /套，买方承担。3.土地收益金(代收)。1)房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按二手房正常成交价的2%计征。2)卖方承担。4.核档费 ...
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程度上保障了购房者的合法权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法 月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间,房价上涨,B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续 ...
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程度上保障了购房者的合法权益，但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形，因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法解释。 就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户 ...
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，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖合同无效， 三人为交易就是善意的，否则就是恶意的，厘清租赁合同登记对抗力是首先要解决的问题。 （一）租赁合同未经登记，能否对抗第三人。 《城市房地产管理法》 ...
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一户只能拥有一处宅基地，宅基地是农民的重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份 其特殊的地理关系，构成了城市的一部分，应当纳入城市的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要 ...
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