分为两个法律行为，没有登记，物权行为无效，债权行为仍然有效，这样既保证了房地产管理秩序，又可以避免没有过错的一方因合同无效或被撤销而颗粒无收。 问题。如我国的要件主义，就很可能导致利用登记缺陷而恶意违约的状况。一个房地产开发商仅开发了139套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。 ...
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殿堂并将寺观文化商品化。宗教经营活动主要涉及商业、服务业、饮食加工、运输、房地产、旅游业等。在这种趋势下，宗教财产权问题，也逐渐成为特别重要而且敏感的 年以后在我国实行社会主义改造的总形势下，许多城市宗教团体出租的房屋逐渐由当地房地产管理部门实行包租或经租，按月付给宗教团体一定的租金。中共中央指出：对 ...
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设立经济实体；委托理财；签订合同。 7），安全生产管理领域：安全管理；安全事故；工程外包； 8），房地产管理领域：房地产侵权和被侵权的法律风险；房地产 三会，可能会导致股东会、董事会决议被通过司法程序撤销。 （二）关于劳动人事管理方面 1、大多数企业在劳动合同的签订和履行有问题（书面合同问题、任意解除 ...
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，房地产登记工作逐渐放松，尤其是在十年动乱期间，房地产管理完全遭到破坏， 机构撤销，登记制度废弛，权属不明、产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。 专职化的必要性,借鉴国外大多数国家的经验, 不动产登记在我国是国家对不动产市场进行监督管理的重要手段。正是国家公权力的介入，才赋予了不动产登一记强大的公 ...
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本文专门论述之。 二、房屋权属登记错误的法律分析 房屋权属登记，是国家加强不动产管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须 三种学说。第一，公法行为说。该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权而实施的行政行为。[2]不动产登记是一种行政 ...
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拆迁人合法权益 我国现行的拆迁案审理依据是国务院出台的行政法规《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例），根本没有征地拆迁的专项法律，其条例在2001 、减少拆迁纠纷的重要环节。城市拆迁主管部门要积极争取当地房地产管理部门的大力支持，结合当前房地产市场整顿，加大拆迁评估市场规范工作力度。科学规定补偿标准 ...
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事业单位和其他组织必须按照国家规定，定期向档案馆移交档案”。按照《城市建设档案管理规定》(建设部第61号令)的要求，国务院建设行政主管部门负责全国城建档案(指在城市 、《标准化法》、《城市规划法》、《产品质量法》、《合同法》、《消防条例》、《城市房地产经营管理条例》、《注册建筑师条例》、《建设工程质量 ...
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本文专门论述之。 二、房屋权属登记错误的法律分析 房屋权属登记，是国家加强不动产管理，维护交易秩序和交易安全的手段。探讨房屋权属登记错误的赔偿责任，显而易见必须 三种学说。第一，公法行为说。该说认为：从登记行为看，房地产权属登记在我国是房地产管理部门依其职权而实施的行政行为。[2]不动产登记是一种行政 ...
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签定由于自己收入流中断而不能如期还款时由保险人代为付款的保险合同则是房地产保证保险合同。保险费由购房者缴纳，因为受益者是购房者个人。购房者可以在自己收入流 成本与收益权衡的角度辅之以信用保险合理地进行风险管理。保险公司的作用主要体现在两个方面：在房地产信贷保证保险中，在于保障那些与借款人相关的不可预见 ...
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项具体举措，财政部、国土资源部等五部委联合下发了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，规定以后开发商拿地时首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50 透露出一个重要的、带有警告性的信号：只要中央政府下决心，就可以解决有效调控房地产市场这个问题。 其次，继中央政府从抑制房价过快上涨升级到遏制房价过快 ...
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