地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的物所有权，而卖方 ，自合法成立生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。”梁慧星认为此条系区分原则。但他指出，此处物权变动仅指物权变动 ...
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地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的物所有权，而卖方 ，自合法成立生效。在不能发生物权变动的结果时，有过错的当事人应当承担违约责任。”梁慧星认为此条系区分原则。但他指出，此处物权变动仅指物权变动 ...
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万元。 户口迁出是房屋买卖交易中常见的附随义务，近年来一些多年前已完成交易的房屋买家，因房屋中遗留空挂户的问题，起诉曾经的卖方承担违约责任。该类案件 侵害以及义务人之日起计算。对于买方的主张是否超过诉讼时效，应当注意区分违约金的不同类型。 （一）一次性违约金无法定事由，应自合同约定户口迁出之日的次日起 ...
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及保证履约条款 四、结算、支付条款 五、知识产权条款 六、保密条款 七、违约责任条款 八、不可抗力条款、免责条款 九、争议解决条款 十、法律适用条款 十 总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本 ...
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每月给妻子30 英镑。1918 年3 月，双方离婚，妻子得到法定抚养费后起诉丈夫违约，要求支付剩余款项。初审法院支持了其诉讼请求。上诉法院判决，本案的 ，向原告出售资产。协议规定：双方应尽可能快地采取所有合理努力措施订立买卖合同，被告应取得 CAI股东的同意，使意向书条款具体化；若当事人没有最终达成 ...
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数卖也称一物二卖。一物二卖，自古有之，其发生于债权契约成立之后至买方取得完整意义上的所有权之前的期间。广义上的一物数卖，包括无权处分下的多重买卖 一个买受人能够取得所有权，另一个买卖合同将遭致给付不能的后果。承受该不利后果的买受人在其债权不能实现时，只能向出卖人主张违约责任，首先当然是损害赔偿请求权。 ...
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多家中介公司挂牌、买方找多家中介公司看房的情形也相当普遍。二手房买卖过程中，委托人签署的委托中介公司求购房屋的确认书符合居间合同的法律特征，应 另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。 因此，在跳单违约行为的具体认定过程中，应考虑中介公司是否履行中介服务，委托人是否利用中介公司 ...
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正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》， ，然后才能办理正式登记的领证手续。读者的押金为读者提供担保，若读者出现违约行为，在吊销借书证的同时，可用押金抵顶超期罚款或损失赔偿金，图书馆通过办证押金 ...
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，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。 第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市＿＿＿区＿＿＿＿，为＿＿＿ 由甲、乙双方各自承担。办理过户的《武汉市存量房买卖合同》仅用于备案，不能变更或替代本协议书。 第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。 第九条 ...
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转让给按揭人。" 中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而 的法律关系一般有四个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人 ...
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