位律师接受了一件民事案件的委托，代理案件中第三人进行诉讼。案由是一个工程欠款纠纷，原告是水泥供应商，被告是施工单位，诉状中称两个第三人是被告的一位 乙，请求确认自己有优先购买权。这一诉讼法律关系为房屋的租赁关系，法院的判决结果则可能对乙丙之间的另一房屋买卖法律关系产生影响。如果判决确认甲有优先购买权， ...
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在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了 了民法谋求秩序的精神，不仅有利于发挥不动产的效益，而且有利于减少损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。 8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权 ...
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未受到任何的损害，其合同目的已经实现（房屋买卖合同中买受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为取得房屋的权利证书，本案中申请人的此二 RCI与加盟度假村、发展商、经销商或度假时间售卖人是个别的、无关的个体。” 该案纠纷的产生缘由是申请人通过被申请人申请入住RCI酒店交换名录上的位于海南省三亚市的编号 ...
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在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了 了民法谋求秩序的精神，不仅有利于发挥不动产的效益，而且有利于减少损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权 ...
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的《通告》。它多属于政府突击性地解决某个领域阶段性问题的临时性措施。案例二：重庆市***区为承建公共工程，决定某规划区内398户居民搬迁并委托区 广，处理不当将会影响政府与市民的关系。案例三：重庆市***区***企业与***区村镇建设开发公司**分公司因房屋买卖合同纠纷于2001年4月12日诉讼到某区 ...
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裁量。违约方需要对守约方损失赔偿数额应予以限制的事由承担举证责任。 三、案例分析 通过中国裁判文书网检索，2021年1月1日之后，适用《民法典》第 件；从案由分布情况可以看到，最主要的案由是信用卡纠纷，有457件，其次是买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。 （一）基本案情 福建省德化县人民法院审理的某汽车 ...
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为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。但这样做却存在各种风险隐患!【案例】抚养权之争与背后的夺房大战周女士与丈夫感情亮起红灯。离婚协议签订 要看看!这些风险你必须知道!1、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立 ...
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购房资格）作为借名人，委托具备购房资格的市民作为被借名人，以被借名人的名义与第三人签订房屋买卖合同、办理有关抵押贷款手续，并最终被登记为房屋的所有权 。说到这里，我们不妨再来看另一类案型，婚姻家庭纠纷中经常出现的所谓“忠诚协议”现象。曾经看到这样一则真实案例，男方在婚后由于业务繁忙经常夜不归宿，女方就 ...
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属无效。 就此，本团队2017年6月27日检索深圳市中级人民法院最新十个借名买房案例，撰文《深圳中院借名买房裁判规则》，得出结论也是两种认定都有，值得 )协助办理房屋所有权转移登记的，可予支持”，然房屋买卖毕竟受限购令影响，故同时规定“房屋在限购范围内，借名人不具有购房资格的除外”，即具备购房资格是借 ...
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值得重视的问题。在实际操作过程中，“直更名”风险较大，购房者理应谨慎选择。【案例】几年前，陈某在江苏常熟购买一套房产，但一直未交付，仅办理了网 不光卖得便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、 ...
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