登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而 与登记机关恶意串通，损害第三人合法利益的，第三人有权请求申请人、登记机关或者其工作人员给予赔偿。在我看来，采用过错责任的主张是妥当的，不仅 ...
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得丧变更仅需当事人意思表示一致即可生效，并不以登记为要件，登记的效力仅为对抗第三人。这两项原则在我国现行法律中均有体现。 1、作为物权变动要件 房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》 ...
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其第19 条规定： 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产， 已经支付部分或全部价款并实际占有该财产， 虽未办理产权过户手续， 但申请执行人已向第三 而享有的占有权仍然受到保护[18].此观点并非完全正确。在房屋买卖合同订立后， 即使交付了房屋，在登记前买受人也不享有任何物权。占有权也是物权， 买 ...
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比较广。在日本，物权变动采债权意思主义，不动产物权变动没有予以登记的，其不具有对抗第三人的效力，但在当事人之间，物权变动已经发生。因此，日本的预告登记适用于保全 ，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并办理了 ...
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交易安全，而不在于约束物权变动的当事人。例如，甲向乙出卖房屋并达成了买卖房屋的协议，但未办理登记，如果不存在第三人，如果甲乙任何一方要求登记均可 适用于动产产权转移，也是适用于不动产产权转移的要件之内容，进而把不动产物权的变动登记作为民法中对抗第三人的要件、作为行政法上便于对不动产物权进行管理的手段来 ...
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反证来判决房屋归李四，争议解决了。讲到这里要说的是，产权登记上记载的情况与实际情况不一致是常见的。一种可能是当事人自己有意所为，另一种可能是登记 而社会是市场经济存在的前提，所以只要王五是基于相信房屋登记薄上的记载而与李四发生交易关系，那么王五作为善意第三人的利益就一定要得到保护，不受任何人追逐。我们 ...
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、受让人能否取得物权、物权的移转何时起发生效力，这些直接关系到交换双方乃至第三人的利益。因此，为确保人们预期的交换利益得以顺利实现，法律需要明确一个合理的 发生作用的范围仅限于城市，而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白；房屋移转登记的效力不明确；房屋产权登记具有强烈的行政色彩。综合以上分析， ...
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的职权，各司其职，密切配合，负责房地产管理。建设部57号令《城市房屋权属登记管理办法》第三条第一款规定：房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。从上述规定中不难看出，作为涉案被告的房地产行政主管 ...
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房屋使用人的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为 、一次性解决纠纷，应按照2011年《动迀新政后动迁安置补偿款分割纠纷研讨会综述》第三条的意见执行，遗产继承问题原则上应一并处理。但是，如果死亡的被安置 ...
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第一、第二中级人民法院，第三中级人民法院（知识产权法院、铁路运输中级法院），海事法院，金融法院，各区人民法院及铁路运输法院民庭、人民法庭及家事审判、执裁 房屋使用人”的规定主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其 ...
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