房屋产权行政确认 -法学论文搜索

对征地拆迁非诉行政执行案件的调查与思考

申请征地拆迁非诉行政执行时，不能依法提交相关材料，而提交的材料又存在诸多问题。如欠缺听证告知书、被拆迁人的身份证明、被拆迁房屋的产权证明、征地重要性认识不够；三是证据收集不合法。主要是谈话记录、送达文书等不要求当事人签字确认，单独取证的材料作为案件认定的依据，还有的执法人员干脆按照执法需要杜撰材料， ...

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物权立法与民生

，相反它是在宪法基本原则指导下制定的，对我国发展社会主义市场经济所取得的成果进行确认，并适应和引导进一步的改革开放，完全符合经济发展规律和历史潮流的。草案完全符合公示方法均为登记，即是说在静止状态，你是否享有某住房的所有权是看房屋产权凭证上登记的内容；在流动状态，你签订了买房合同，新房的所有权归不归 ...

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论业主权及物业管理制度之完善

更具有亲民性。业主是随着我国房地产业的发展而产生的一个概念，长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称，已被群众广泛接受和使用，已成为社会经济业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。按照我国相关法律规定，商业性社团需要到工商部门登记备案，非商业性 ...

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强世功与赵晓力谈婚姻法《司法解释三》

土地相关的宅基地划分也是按照家庭来进行的，离婚不可能导致宅基地的分割。城市的房屋产权虽然登记在家庭成员一方的名下，但在法律上也属于家庭共有财产，以至于房屋善良风俗和民情习惯的温床。在这个意义上，家庭纠纷不能由按照司法理性化和行政官僚化逻辑来行事的普通法院体系来处理。一个理想的解决方案，就是把婚姻家庭 ...

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论物的公示与公信原则

析各种不动产物权依法保护物权人的合法权益。在我国，对不动产物权登记享有职权的行政机关有国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关，它们分别对基于土地、房屋制度，不区别不动产物权的原因，而一律规定非经登记不动产物权变动的效力。1990年城市房屋产权主籍管理暂行办法第18条凡未按照本办法申请并办理房产权 ...

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离婚纠纷中按揭房产的处理

购置房屋并于婚前取得了产权证,依《物权法》,应确认黄某为房屋所有权人,其中首付款及婚前还贷为黄某个人财产,婚后共同还贷的中的一半应返还董某。 (二)婚后出现对一方显失公平的情况。根据客观情况，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间并不同步，办理房产证囿于行政审批程序，购房人并不能在签订合同或取得房屋 ...

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试析行政诉讼中的原告主体资格问题

分工，新类型的行政诉讼案件呈日趋上升趋势，如何对新类型案件中原告的诉讼资格进行确认。2是行政诉讼中对原告的诉讼资格应当加以限制，即在当前经济政治条件下，在同意变更承租关系，使其他人作为承租人再将房屋产权买下。但一旦出现家庭矛盾，便引发近年来频频出现的不服变更住房使用权证的行政案件。例如，A母与B、C ...

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浅论业主权及物业管理制度之完善

更具有亲民性。业主是随着我国房地产业的发展而产生的一个概念,长期以来作为房屋产权所有人或相关权利人的代称,已被群众广泛接受和使用,已成为社会经济权概念及其法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [5]眭鸿明:《权利确认与民法机理》,法律出版社2003 年版,第28 页。 [6]参见眭鸿明、王 ...

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对征地拆迁非诉行政执行案件的调查与思考

申请征地拆迁非诉行政执行时，不能依法提交相关材料，而提交的材料又存在诸多问题。如欠缺听证告知书、被拆迁人的身份证明、被拆迁房屋的产权证明、征地重要性认识不够；三是证据收集不合法。主要是谈话记录、送达文书等不要求当事人签字确认，单独取证的材料作为案件认定的依据，还有的执法人员干脆按照执法需要杜撰材料， ...

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浅议执行力的要件、限制及扩张

价值。执行法院遂于2001年8月裁定中止执行，并待申请人同意以评估价接收或判决确认以还款协议价格给付后恢复执行。申请人申请再审该裁定，辽宁高院于2002年4月再审清刘晓军的全部购房款，并将余款6万多元支付给开发商，现也已取得了房屋产权登记。新疆高院认为李福胜的异议自相矛盾，且提供不出充分证据，故驳回 ...

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