形成权与抗辩权属程序性权利之外，[42]支配权和请求权分别为物权、债权、人身权以及知识产权等实体权利所包含或者派生。其中，请求权的“发现”，被认为是民法理论研究的 债权请求权（主要是契约上请求权）并存且发生冲突。例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋， ...
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的。因为，贷款没有还清之前，房子通常都是抵押给银行的，卖房人必须取得房屋100％的产权才能出售。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么 ，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金。这种方法目前很常见，但是有一定的垫资费用。具体需要咨询各 ...
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同意等。 注意事项三 在签订买卖合同后，如果卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。预告登记是避免这一注意事项的 要求将这些内容写入合同。 注意事项八原房主如果欠缴水、电、暖气、有线电视等费用，会导致买房人无法正常使用这些附属设施。买房人首先要了解清楚相关情况，同时把 ...
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或拍卖、变卖来清偿。目前，银行依法收贷所收到的物资主要集中在土地、车辆、房屋上。据对某银行抵押贷款统计，用土地使用权抵押的贷款占贷款总数的38.5% 偿还贷款本息的努力失败，银行只有接受这些非货币财产，并到有关部门办理产权交易、登记过户手续，而成为这些财产的所有权人或股东。虽然出现这些情况不是商业银行 ...
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。 三是约定和法定两者相结合。由政府出台规范性文件，明确经济适用房共有产权在房屋使用、管理、侵权责任、风险承担等方面的特殊规则，并且在经济适用房 ，法院对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭助理 ...
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，仍然可以生效。更何况房地产开发经营企业对所开发的房地产是原始取得，拥有期待产权，房屋完全建成后他能够依法领取产证，成为合法所有权人。因此我们认为不宜一概 是为了促使权利人及时行使权利，保障社会关系的稳定。房租及水、电、煤气等费用的追索为债权请求权，属于时效的适用范围。在没有证据证明存在时效中止、中断 ...
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的房子，就需要重新填表审批了。6、经济适用房的契税是如何收取的？经济适用房过户时，税费的优惠如下：1、符合相关规定的，买受人按1.5%而不是3% 什么费用，费用是多少？经济适用房交易税费标准和操作程序与普通房屋相同。交房的费用如下：1、目前各地执行的契税标准还有差异，对普通住宅（包括经济适用房），目前 ...
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赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人 既没有解除婚姻关系也未实行分别财产制的情形下.一方当事人请求按照协议约定支付相关费用的，对该主张不应予以支持。 关于财产分割协议是否适用显失公平的问题。 ...
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略低于市场价的价格转让给陈某,约定"在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用",合同"特别告知"中载明"非居住房屋,按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖 了该商铺的使用收益权能,现为最终取得该商铺的完全产权,而要求鲍某协助办理该商铺产权之过户登记手续,在有明确约定情况下,故由作为买受人 ...
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。?? ?Er^ijh, 6、房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。?? 1OK,r` 7、各城镇的房产税收入和个人转让 ，征房产税不合适。我国住宅用地虽是70年产权，但《物权法》规定自动续期，土地与房屋的使用期限得到了统一。有人认为，土地出让金属于“类 ...
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