，人民法院可以判决退还租赁物，承租人有损失的，出租人应予赔偿。 （三）因出租人和承租人的共同原因造成合同无效的，人民法院可以根据租赁物的使用和发挥效益的 损失已经在买卖合同解除时获得赔偿的，可以免除或者减轻承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第二十二条（出租人妨碍租赁物占有使用） 依照合同法第二百四 ...
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都是由地方人民政府统一规定。如果双方协议签订后，一方不履行义务，另一方可以提起违约之诉，但诉讼的性质通常理解为行政诉讼。第二十六条（征收补偿决定）房屋 处罚。第三十二条采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。第三 ...
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。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权 房屋。【判决结果】： 法院经审理认为，原告王先生与被告大连某房屋开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合同依法 ...
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，人民法院可以判决退还租赁物，承租人有损失的，出租人应予赔偿。 （三）因出租人和承租人的共同原因造成合同无效的，人民法院可以根据租赁物的使用和发挥效益的 损失已经在买卖合同解除时获得赔偿的，可以免除或者减轻承租人相应的赔偿责任。 四、违约责任 第二十二条（出租人妨碍租赁物占有使用） 依照合同法第二百四 ...
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经营权。此外，对于社会资本投入新农村建设中涉及的集体土地征收补偿、农村宅基地上房屋买卖等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则应当是，要严格贯彻 合同关系；交易合同本身不具备无效情形的，要在依法认定合同有效的同时，通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。要全面理解物权法占有部分的有关规定，正确 ...
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使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。可分为有期限的或无期限的土地租赁权。(2)土地租赁权的内容及限制考试 达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。7）承租人遵守国有建设用地使用权出让合同的义务www.Ｅxamda.CoM考试就到 ...
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频出，银行dai款按揭难，房价出现下跌/上涨，房屋买卖频繁出现违约情况，此时，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得尤为重要！多年的房产纠纷处理经验， 是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用 ...
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频出，银行dai款按揭难，房价出现下跌/上涨，房屋买卖频繁出现违约情况，此时，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得尤为重要！多年的房产纠纷处理经验， 是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用 ...
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，只是不动产权利人只能向其中一个权利人履行义务，而对其他不能履行义务的权利人承担违约责任。在权利内容问题上，用益物权的存续期间一般要长于债权利用权的存 ，就房屋利用而言。如果设定典权，则典权人不仅可以自己利用房屋，而且还可以不必经出典人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将 ...
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案件时，可以考虑，也可以不考虑，适用的随意性很大，例如：公民甲将其房屋三间出租给乙，乙租用半年后未交房租，甲向法院起诉，要求乙支付房租。乙 中规定的各类义务相互分离。 第二，在立法技术上缺乏逻辑性。如违约责任不是在合同法而是在总则中的民事责任制度中规定，并不合理，因为只有在合同的各项制度都作出了规定 ...
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