合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为合同的生效要件，未经登记，抵押合同不发生效力。上述规定混淆了物权变动和债权变动，将登记的效力 ，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记。 （5）规范了 ...
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离婚而作出的财产约定实际上是附条件的民事法律行为，既然当事人最终未通过协议离婚，其对财产约定的协议就不是其真意的反映，为离婚而作出的财产约定就不能脱离离婚 规定夫妻财产契约依夫妻财产制登记后，始对第三人产生效力。我国也有学者主张夫妻财产约定采用公证形式，以维护交易安全和第三人利益。〔幻我们认为，公证对 ...
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劳动伤害责任的协议无效。“劳动合同中订立‘工伤概不负责’的条款，有违社会主义公德，属无效民事行为。”8（2）作为国家劳动行政主管部门的劳动局，不履行保护劳动者 判决。最高人民法院公告选登的涉及侵害财产权和合法经济利益的案件有7个，其中有2个案件涉及房屋所有权纠纷，2个案件涉及相邻关系纠纷，1个案件涉及 ...
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而非要约；即便认为其系要约，蓝天公司的承诺也已经构成承诺迟延，故而双方之间的租赁合同不成立，因此拒绝履行。蓝天公司遂诉至法院，请求实际履行该租赁合同。 的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后 可以预售的期房范围。（二）与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时定金以及付款方式等将如何处理， ...
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与冯某于2012年签订一份二手房买卖合同，就张某购买冯某二手房一套达成协议，然而合同中仅约定了房屋价款及房屋所处坐落，其他条款皆未明确。日前张 在当事人与友人释明之后，其明确表示自己手中亦有一份借贷合同，但其始终不愿取出，并明确表明愿意继续主张房屋买卖合同履行。笔者以为，当事人之所以如此坚持，这其中 ...
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《竞买须知》无效将导致拍卖无效。如果原告认为《竞买须知》无效，那么依据其无效协议进行的拍卖行为自然无效，一切都应回归到拍卖前的状态，原告要交出房屋， 1、购买通道。2009年12月15日原告和某某县农业服务公司签订了《房屋抵押借款合同》，取得该公司抵押权。由于该抵押物紧邻糖酒仓库东侧，双方在合同中又 ...
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国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇 使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十条订立抵押合同时，抵押权人和 ...
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双方对有关身份关系和财产关系的协议所具有的合意性质，必须按照《合同法》的规则处理，以保证夫妻在这些问题上的平等性。在最有争议的是婚前或者婚后房产赠与规定 转移之前可以撤销赠与、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定的规定，是正确的。理由是，夫妻之间的赠与 ...
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买卖合同后，又顺利履行了合同，双方当事人发生了实际的交付，买受人取得了对指定房屋的占有和使用。在此情况下，依据公示原则就不能很好地解决该问题 仅在对意思表示进行公证人公证时，或者向土地登记局呈递意思表示时，或者权利人已将符合《土地登记簿法》规定的登记许可证交付于相对人，始受协议的约束。[4]（P215 ...
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