法律、法规还很不健全，急待进一步加强。关于这方面的规定主要有：《城市私有房屋管理体制条例》（1983年）；《城镇个人建造住宅管理办法》（1983年）； 。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件定额计缴印花税。 土地有偿使用以及土地有偿出让转让制度开始 ...
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》的有关规定，认定婚姻关系存续期间购买的房产系婚后共同财产，属于夫妻双方共同所有，一方擅自处置属于无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭 ，不发生效力。通常情况下，不动产一般采用登记的公示方式，动产一般采用占有交付公示方式。本案作为不动产房屋的转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某 ...
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土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相 的一切权利，都必须尊重和保障。要保障社员个人所有的一切生活资料，包括房屋、家具、衣被、自行车、缝纫机等，和在银行、信用社的存款，永远归社员所有， ...
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的受让人的同时，也应保护原所有人的利益。由于让与人处分他人的财产是非法的，因而其转让财产获得的非法所得，应作为不当得利返还给原所有人。如果返还 影响，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不一致，使得中国人民传统的在 ...
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于所建的房屋，虽然地上权人对该房屋享有使用、出租、转让、继承、抵押、设定役权等权利，但房屋的所有权是土地所有人的，地上权人仅有使用权。江平和米健先生则 的所有人不同时，地上权、永佃权人等，亦得为自己利用之土地，设定地役权，结果其所有之建筑物，亦同蒙其利。应该承认，第一种解释是切乎台湾当时的立法实际的， ...
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出具书面意见的情况下，有些出租人就不敢与第三人订立买卖合同。[14]这样的滥用权利的行为为该制度所无法制止。 2、在出租人与第三人在买卖租赁房屋的协商 参与交易但在其付出交易成本后因承租人行使权利而遭受损害，因此新的制度设计就应该，只让承租人成为所有人（这样才能达到租赁房屋所有人与使用人合一），而不能 ...
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一种现成的财产，可以将之作为一种权利去转让、抵押和扣押”。〔62〕假定承租人先买权为期待权，那么，在出租人或者第三人损毁房屋时，承租人可否以自己的期待权受到侵犯 年第6期，第14页）。若依此种观点，则所有权利均可称为附条件的权利，因任何权利的行使均有一定的限制条件，如或不得滥用、或须在一定时效期内行使 ...
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该期股款。受让方提起反请求，请求确认双方之间的股权转让合同无效，理由是该合同违反了《公司法》第12条的强制性规定，即“公司向其他有限责任公司、股份有限公司投资 受人的权利一为取得符合约定标准的房屋，一为取得房屋的权利证书，本案中申请人的此二项权利均已实现），再让出卖人补办预售许可证明没有任何意义，否定 ...
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《合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”，但是，法律对“通知”的形式未作明确规定，对是否要 ，资产管理公司只要取得拥有违约债务人未偿债务总额50%债权人同意，就有权代表所有债权人通过谈判最终使债务人和债权人达成协议，该协议具有准司法权效力，可直接 ...
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得具体、明确 由于房地产的联合开发中双方的权利业务存在着很多交错，应对之进行明确的界定，并且在时间上应设定明确的界限，如土地使用权转让的时间，若转让方 、方位、坐落及朝向，其经济价值也大相径庭，所以合作双方应在其合同中事先对房屋的分配作出详细的安排和规定，以免房子落成后双方对此争执不休。另外，双方还 ...
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