性的资产都可以成为证券化的客体，目前国际上比较常见的证券化客体主要有：房屋抵押贷款、银行信贷资产、基础设施收费权，等等。这些需要证券化的金融资产的共性 而基础设施收费权则是质押权人就收费权拍卖、变卖的方式实现。[10]资产证券化中超额担保部分通常由专门信托机构管理，委托专业的资产评估机构进行评估，一旦 ...
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合同》、《商品房买卖合同》及补充协议，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售（销售）登记，协助开发商办理预售(销售)许可证； 有关物业管理公司组建创设合同、章程、协议书、物业管理公约、物业管理规章制度、委托管理合同等法律文件；为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立 ...
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其房屋为被执行人提供担保，当债务人不能履行债务时，执行机构只能对担保标的房屋进行拍卖，所得价金用于清偿。申请执行人只能就价金不得对该第三人的 和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。理论上把《民事诉讼法》第228条 ...
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作为原告诉称：被告浦江县良种场使用过期无效的资产评估报告擅自委托他人进行国有资产拍卖，被告金华一通拍卖有限公司对没有有效审批手续、尚不得处分的国有资产予以拍卖， 落空。对此，我们可用开篇所列的案件做以下假设：如被告人以售房人所售房屋存在欺诈为由请求售房人返还房款，这些案件便由所谓的公益案件当然地回归到 ...
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建筑物交付前属于承揽人所有，则承揽人的债权人就可以扣押该交付前的建筑物，并将其拍卖，而定作人却无权阻止。第二，如果承揽人将工程转包，那么次承揽人也有 ： 1、耀振华著 《房地产的共同开发和委托开发探析》 1997年版 《政法论坛》 第2页 2、杨与龄著 《房屋之买卖、委建、合建或承揽》 1981年版 ...
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评估作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程 实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。【高珩律师解读】房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权，均属于以登记作为权利生效要件 ...
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同一个人）签订抵押合同，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备，担保范围为借款本金、利息、罚息、 发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在抵押人的行为足以使抵押物的价值 ...
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问题(三)(试行) 上海市高级人民法院审理海事案件应注意的若干问题(四)(试行) 上海市高级人民法院审理海事案件应注意的若干问题(五)(试行) 上海法院委托拍卖工作补充规定 上海市高级人民法院关于继续贯彻落实执行工作“九要九不要”的若干意见 2005 上海 关于本市认定诈骗犯罪案件具体数额标准 ...
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第一审程序开庭审理规范（试行） 1994 上海市高级人民法院关于行政审判工作中若干问题的意见(试行) 1994 上海法院调查令实施规则 2001年 上海法院委托拍卖工作补充规定 上海市高级人民法院《关于涉及公证民事诉讼若干问题的解答》 上海市公安局关于律师在刑事案件侦查阶段会见犯罪嫌疑人有关问题的 ...
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，无力继续支付医疗费致调解不成。交警部门扣押车辆期限已到意欲放车。刘某家属委托我代理起诉。笔者根据案情代理起诉后及时申请财产保全要求扣押肇事车辆。但受理 债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据该条规定，在申请人申请采取保全措施时， ...
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