公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和 动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。此种规定与台湾民法第八一九条 ...
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如征收土地手续已毕，但未为所有权移转登记；或于不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下。[6]所以，仅以“交易方不会 不动产，而且就此司法解释演变生成的历程而言，其“实质是指共同共有的不动产，而且主要是指共同共有的房屋。”[10]我国《拍卖法》第58条规定：“委托人违反本法第6 ...
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优先权，否则具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《意见 对价情况下，追究出卖人责任的风险则较大。 实践中，租赁合同未登记备案，第三人基于房屋登记簿上的记载内容而与产权人为交易，首先推定第三人是善意 ...
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使用、收益和处分的权利，其他人是义务人。只有共有部分各所有人才发生双重的权利义务关系；再次，共有分为按分共有和共同共有，而区分所有权分为内部权和专有权， 和共有权不可分离，内部权和外部权不可分离房屋建筑离不开地基，而地基的所有权属于国家，这就要求区分所有权的设定和变更必须登记，接受国家的监督。登记的 ...
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购房屋地址：唐山路XXX弄XXX号XXX室，产权人：秦某华、秦某根，新购房屋价格2,620,000元，补偿抵扣金额1,690,170.3元，奖励抵扣金额929,829.7元，契税 华、秦某根、秦某林三人共同代为俩人购买房屋，新购房屋产权登记人为秦某华、秦某根、秦某林三人共同共有。二、立遗嘱人在购买房屋 ...
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的具体法律,在没有具体法律规定的情况下,才适用物权法的规定。就夫妻共同共有而言,其共有往往是基于亲属法的规定。就夫妻一方行为对他方的效力,包括一方 。唯因赠与合同无效,给付行为自始欠缺给付目的,成立不当得利,乙应当返还受赠房屋。但台湾地区民法第条又规定:给付,有下列情形之一者,不得请求返还:(一)给付 ...
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的具体法律,在没有具体法律规定的情况下,才适用物权法的规定。就夫妻共同共有而言,其共有往往是基于亲属法的规定。就夫妻一方行为对他方的效力,包括一方 。唯因赠与合同无效,给付行为自始欠缺给付目的,成立不当得利,乙应当返还受赠房屋。但台湾地区民法第条又规定:给付,有下列情形之一者,不得请求返还:(一)给付 ...
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的通知（粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行 理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”。夫妻一方擅自出卖登记在自己一方名下的共有房屋，已经办理所有权转移登记，另一方请求追回房屋的，依照善意取得的 ...
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的具体法律,在没有具体法律规定的情况下,才适用物权法的规定。就夫妻共同共有而言,其共有往往是基于亲属法的规定。就夫妻一方行为对他方的效力,包括一方 。唯因赠与合同无效,给付行为自始欠缺给付目的,成立不当得利,乙应当返还受赠房屋。但台湾地区民法第条又规定:给付,有下列情形之一者,不得请求返还:(一)给付 ...
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很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的操作实务，对涉及到动迁房买卖合同的 家庭人员的户口登记人数比较普遍，故其因动迁安置所得的全部房产，在动迁户家庭成员未分割、析产之前，每一套动迁房产均为家庭全体成员的共同共有财产， ...
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