《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人 不当得利，李某有权向王某索要这数个月的房屋使用费，同时有权要求王某返还其构置的家具，或者支付相应的价款；如果房东依法丧失 ...
//www.110.com/ziliao/article-199177.html -了解详情
发生或扩大的,承租人应承担相应的责任，具体可见本文法律分析部分。 案例分析： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋 4月27日才返还钥匙,被告同意至2011年4月27日双方的租赁合同解除。但并非被告要求原告搬离,被告不承担违约责任。另外,原告搬离时搬走被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-762149.html -了解详情
陷入双重转让，这就有了太拘泥于逻辑思维而有违常情的负面评价。{17}尽管如此，仍应要求转让行为的成立，因为先买权受制于同等条件，而同等条件只能以转让人与第三人 （《租赁合同解释》第21条）。 2.权利没有滥用 《租赁合同解释》第24条第3项规定，承租人在收到通知后的15日不行使先买权，就不得再行使，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-480549.html -了解详情
权要求开发商承担修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金的民事责任，违约致使合同无法履行的，承购人还可以要求解除合同。因此，当房屋存在质量缺陷时，承购人可以要求退房 证的预租，可以认定预租有效。27、如何看待押租的效力？实践中，租赁合同的出租人会要求承租人缴纳一定数额的保证金（又称押租），约定在租赁关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情
租赁关系对于出租人的利益也不合算时，承租人可以针对出租人的解约要求提出抗辩，并和其延长租赁关系。但是租赁合同规定有明确的租赁期限者除外。 〔15〕此处原文中 〔23〕《德国民法典》第569条（基于重大理由非正常的即刻解约）规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理 ...
//www.110.com/ziliao/article-241418.html -了解详情
之间不存在直接的意定法律关系，出租人行使其所有权自不应受到次承租人租赁权的限制，次承租人基于租赁合同而享有的承租权为债权，不能作为对抗出租人物上请求权的 的租金部分足以弥补其对次承租人的不当得利返还）；在承租人仍然不能取得出租人的追认时，可以合同不能履行而解除合同并要求承租人承担违约责任。对于恶意的次 ...
//www.110.com/ziliao/article-212167.html -了解详情
，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提 租赁权的转让未经出租人同意，受让第三人作为原告要求维护其租赁合同权利的，由于转让行为不发生效力，应以原承租人作为被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当 ...
//www.110.com/ziliao/article-176109.html -了解详情
租赁关系对于出租人的利益也不合算时，承租人可以针对出租人的解约要求提出抗辩，并和其延长租赁关系。但是租赁合同规定有明确的租赁期限者除外。 〔15〕此处原文中 〔23〕《德国民法典》第569条（基于重大理由非正常的即刻解约）规定了租赁合同期间予以解除的各种原因。其内容很多，现举其第1款为例：所谓重大理 ...
//www.110.com/ziliao/article-9985.html -了解详情
，即承租人与房屋产权人的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提 租赁权的转让未经出租人同意，受让第三人作为原告要求维护其租赁合同权利的，由于转让行为不发生效力，应以原承租人作为被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当 ...
//www.110.com/ziliao/article-9786.html -了解详情
出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商 未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。（5）双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。 ...
//www.110.com/ziliao/article-770582.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务