抵押期间，该房屋的抵押人。依照担保法的有关规定，抵押权人应享有的其中一项权利就是支配抵押物并排除他人侵害的权利。在抵押期间，尽管抵押人并未实际占有抵押物， 如果抵押物受到第三人侵害，使抵押物的价值减少，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，赔偿损失。对于被告的主体认定，相对原告而言出现的情况要多一些。首先是 ...
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，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效。即抵押合同订立以后，虽没有进行抵押物的登记，但抵押合同仍然有效，只是抵押权尚未成立。此时，抵押权人有请求对方 前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 ...
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企业破产中，首先要妥善安置破产企业职工，保持社会稳定。企业以土地使用权作为抵押物的，其转让所得首先用于破产企业职工的安置，对剩余部分抵押权人享有优先受 费用，从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置职工，不足以支付的，不足部分从处置无抵押 ...
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《担保法解释》第八十一条规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者强制执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。” 可能引起抵押无效的法律后果。抵押权是物权，具有排他性，设定抵押权的目的，在于就抵押物优先受偿，从而实现债权。因此，法律规定不动产权物权必须在有关部门登记， ...
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的意见（试行）》第112条中也已规定“没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交付给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。”该规定实系关于质押 ”之日生效。基于同一理论见解，《担保法》在抵押合同中也规定“抵押合同自办理抵押物登记之日生效”。一时间，抵押合同以登记为生效要件、质押合同以标的物的交付 ...
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登记的效力，这在很大程度上损害了债权人的利益。应当规定，只要债权人已合法持有抵押物权利证书的，即应推定抵押人有授予抵押权人登记的意思表示，抵押权人有权 暇疵，这对债权人将构成极大不公。 （三）抵押的实现顺位与登记的关系。 抵押物被设定多重抵押的，在实现抵押权时，应以抵押权登记的先后顺序来确定各权利人的 ...
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日，乙公司持此发票办理了抵押贷款手续，并办理了抵押登记手续。A银行对抵押物买卖时出卖人保留所有权的情况并不知晓，遂向乙公司发放贷款35万元。乙公司 标的物。[25]从我国《担保法》第49条第1款“抵押人转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则，转让行为无效”之 ...
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有违民法原理。 其次，就抵押权而言，其目的在于担保债务的履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上 ，债权是主权利，抵押权为从权利。在主权利已经丧失国家强制力保护的状态下，抵押物上所负担的抵押权也应消灭方能更好地发挥物的效用，亦符合物权法之担保 ...
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、评估、作价等服务功能。二、典当种类有哪些（一）不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其 的抵押；（六）最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。以上就是如何理解典当行，典当种类有哪些的具体 ...
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租赁关系的约束。法律之所以这样规定，主要是保护权利在先的抵押权人的利益，当抵押权人为了实现抵押权需要处分抵押物时，抵押物上存在的租赁合同可能会影响到对抵押物的处分，有可能导致抵押物价值减少，无法清偿抵押权人的到期债权，损害抵押权人的优先受偿权。抵押权是物权权利，租赁关系是债权权利，在后的租赁债权人 ...
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