列表、入账。 3、收集房地产证件及抵押担保合同证明等。了解是否已作抵押及抵押时间、抵押物名称、抵押权人等；填列财产抵押担保情况统计表，按抵押时间的 其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。因此，基于法律规定，我国企业一旦进入破产程序， ...
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的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上房屋所有权抵押行为也应无效 在土地之上这一物理现象，乡村房屋买卖必然会涉及宅基地使用权的转让问题。开禁宅基地交易不过是满足强势群体的利益诉求，且在宅基地分配仍具有社会保障性质 ...
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修的船舶时消灭。 第二十六条船舶优先权不因船舶所有权的转让而消灭。但是，船舶转让时，船舶优先权自法院应受让人申请予以公告之日起满六十日不行使 责任人的任何财产行使任何权利；已设立责任限制基金的责任人的船舶或者其他财产已经被扣押，或者基金设立人已经提交抵押物的，法院应当及时下令释放或者责令退还。 第二百 ...
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明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 可见，如果不约定利息，或者虽然约定了，但是 贷款人有权依法将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，包括动产和不动产。 设定抵押权应当由抵押人与 ...
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修的船舶时消灭。第二十六条 船舶优先权不因船舶所有权的转让而消灭。但是，船舶转让时，船舶优先权自法院应受让人申请予以公告之日起满六十日不行使的 责任人的任何财产行使任何权利；已设立责任限制基金的责任人的船舶或者其他财产已经被扣押，或者基金设立人已经提交抵押物的，法院应当及时下令释放或者责令退还。第二百 ...
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改变。故担保关系中，借用物所有权处于待定状态，其变更如否受法定条件限制。 3、借用物的标的物范围不同。借用关系中，借用物仅指不可消耗物、特定物。借用 提前履行债务的，虽未转移对借用物占有的抵押物，结束了其所有权的待定状态，当然重归出借人所有，可以转让、买卖作任意处分。同样，在此情况下，质权人应当返还质 ...
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的次承租人与出租人之间并不存在租赁合同关系。 关于租赁国有土地使用权的转让，我国政策也规定了相应的限制条件。如《规范国有土地租赁若干意见》第六条规定：“ ，有权不予继续履行原租赁合同，而对于已经租赁登记备案的，对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予保护，即“抵押不破租赁”。 六、关于土地使用权 ...
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取得仅剩下一个要件，即权利人在取得动产上的抵押权时是善意的。易言之，动产抵押权因取自抵押合同，不依赖抵押物的登记和交付，所以善意取得动产抵押权的要件 完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的，转让动产法律行为生效时为动产交付之时；当事人以物权法第二十六条规定 ...
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。有限责任公司带有较强人合性质，股权实现的结果必然导致股权的转让，可能损害其他股东的利益，也不利于公司业务今后的发展。股权出质必须经其他股东过半数 开发公司以房产开发为由，向某银行申请贷款人民币2亿元，无法提供足额抵押物，也没有合适的担保人，但该房产开发公司持有另外一家本地优质企业40%股权，经双方 ...
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权利，对无体物（知识产品）的权利，以及在上述权利之上设立的限制物权。 这里的权利首先是指债权，债权的转让与债权的抛弃一样，均构成对债权的处分。 需要国家的批准，亦构成权利瑕疵。[95]但是，对于抵押物、扣押物的强制出卖以及对于依法强制拍卖的物（《德国民事诉讼法》第803条、第806条），无论如何无瑕疵 ...
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