，根据船舶抵押权登记对抗主义，对善意第三人（受让人）无对抗效力，即抵押物的转让不受抵押权人意思表示的影响而生效。虽然物权法和担保法规定不一致时，物权法 节下对船舶留置权的特别定义，因而被称为狭义的船舶留置权；而第七章拖航合同下的船舶留置权符合一般民事法律规定的留置权，被称为广义的船舶留置权。其实，随着 ...
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北京分行的《楼宇按揭借款合同》的内容的考察，我国房贷实践中所称按揭大体包括了两种担保方式：抵押担保和保证担保，其中抵押物是借款人自有的或者其他人共有 将《房屋所有权证》交由贷款人收押。在收押期间，借款人要求调换、转售、转让商品房时，开发商须事先通知贷款人，并征得贷款人同意后，方可帮助借款人办理有关手续 ...
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，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民生产经营的积极性；其二，转让土地承包经营权须经发包人同意， 立法上在允许集体土地使用权抵押的同时，可以对抵押土地的用途加以限制（规定作为抵押物的土地使用权的受让人不得改变土地用途），也可以对抵押人的利益加以适当保护 ...
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仍然可以行使其法定抵押权。2.建设工程的转让与承包人法定抵押权的行使我国《担保法》第49条对已办理登记的抵押物的转让有所限制，而承包人的法定抵押权因不 的。因为我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然规定商品房预售合同应当备案，但仅仅是备案而已，和预告登记有着根本差异，它根本不具有预告 ...
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该所有权不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 生效时取得。”；第132条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗 ...
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其他财产。这里使用了“其他财产”这么一个十分不确定的概念，似乎只要是具有交换价值可以转让的动产都能包括进去。但是，草案的第228条把这个兜底规定删除了。 成为抵押物将难以实现法律的公平。如果法律规定普通动产可以成为抵押物，那么很可能是采取抵押权自抵押合同签订时起成立，但是不经登记不得对抗第三人的模式。 ...
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前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二条改为：建设用地使用权出让合同订立后，应当向县级以上登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自记载于登记簿 举例言之，在物权法中可能会涉及相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向抵押权人所在地的公证 ...
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法亦不能超乎其外。“actio”是罗马人在长期法律实践中就源于习惯法的合同和诉讼程式（formular actio）所作的归纳，其种类繁杂，无法穷尽。实际上， 他物权所产生的请求权，可分为：（a）从质押产生的请求权，如出卖质押物清偿债权请求权、返还抵押物请求权等，（b）从抵押产生的请求权，如出卖抵押物 ...
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无法律依据，法院不予支持。 3 江苏某村镇银行股份有限公司与蒋某某等金融借款合同纠纷，（2017）苏07民终3454号 连云港市中级人民法院 法院认为，因《物权法 中应承担的份额时，应以当事人的约定或者债权额之间较小者为基础；当抵押物的剩余价值小于后顺位利益债权人对债务人享有的债权，在计算物的担保人在 ...
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或裁定文书的公告。 我们认为，基于实现担保物权案件涉及实体权利的处分，且作为抵押物的不动产往往标的较大，应当保障被申请人的知情权和程序参与权，况且如果法院径 、被申请人提出抵押物系生活唯一住房，依法不得进行变卖实现担保物权； 8、案件涉及刑事诉讼未结案，合同效力不能确定； 9、主合同经转让，法院认为在 ...
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