房地产抵押权人的抵押权岂不是无法实现、形同虚设?本人以为，《城市房地产管理法》将拍卖作为房地产抵押权实现的唯一方式，忽视了房地产抵押权实现的复杂性，既与《担保法 实现，因而新增的房屋必须与土地使用权的归属一致起来。但是，抵押权人对拍卖新增房屋所得，无权优先受偿。 如果一个房地产上设定有两个以上抵押权时 ...
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异议的，执行员应当按照法定程序审查。股权被冻结后，人民法院应向社会发出公告，说明股权冻结的情况，告知异议人在确定的时间内向人民法院提出异议，否则人民法院 的，该成交价作为转让的价格。2、抵债；经申请人与被执行人协商同意或法院拍卖不成功的，经债权人同意，人民法院可以将股权抵债给申请人。当然，人民法院应先 ...
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征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，其变动的权利可以凭借该法律文书或征收决定的公开或公告等得到对世性，这些公权力文书的公开或公告本身 权利再行处分的方式会受到限制。 《农村土地承包法》第49条规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的 ...
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九十日后，向公司登记机关办理变更登记，并提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告至少三次的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。新公司回购面临的 债务时，债权人不能直接以抵押物抵债，而必须与债务人协商或经法院裁定后，以拍卖、变卖、折价方式所得价款抵债。纵观国际上处理不良资产的经验，许多国家都在 ...
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。例如，1999年9月，上海产交所发布了“上海啤酒有限公司清算资产招投标转让公告”，明确标的内容和投标方式，同时公布3500万元人民币的转让底价，并要求需在 大，特别是大量银行贷款无望收回；二是破产企业的设备、厂房大都陈旧过时，拍卖清偿困难；三是职工安置困难重重，社会问题比较尖锐。通过产权转让，可以使 ...
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。 本案中，人民法院依法对被执行刘某所有的楼房进行了查封，并张贴了查封公告，但被执行人刘某在明知已丧失处分权的情况下，故意委托中介机构向他人 具备有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定 ...
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利益，因此法律作出禁止性规定。违法建筑本身违法性不等于处置违法建筑的行为违法，司法拍卖合法与否的判断标准是且只能是“是否损害他人利益或社会公共利益”。事实上，即便 风险告知义务，告知分为三个层次：一是告知被拍卖房产的权利及效用瑕疵。要针对此类案件特制并公告《拍品瑕疵告知书》，明确涉案房产的违法情况；二 ...
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抵押那样以利物尽其用。如果业主仍不付款或已无偿付能力，留置权人可依法拍卖该不动产以清偿欠款。我国物权法应设立不动产施工留置权。 关键词: 物权法; 不动产留置; 施工留置权 异议登记，工人其实就已经不诉而胜；工人要么获得支付，要么申请依法拍卖不动产。 位于合同链最末层的工人有代位诉讼权，合同链中的其他 ...
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，因其属于典型的不可分物，对此法院应采取变价分割方式，即先直接予以整体拍卖，而后执行被执行人的份额价款。对于不可分割的共有财产，法院必须进行整体变价或折价， ，并要求其在一定的期限内做出答复，如果某些共有人无法实际通知，则应进行公告通知，如果多个共有人均在限定的期限内表示愿意购买，则应由出价高者购得； ...
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于所有权人的船舶和运费。该负担附随于船舶，即使在付费购买船舶而未公告的购买人手中亦是如此，并与其他的船舶优先权具有确定的顺位，而所有 见596 F. 2d 522， 1979 AMC 1163（第2巡回法庭，1979），（承认外国司法拍卖和顺位规则以终止美国供应商的船舶优先权）；佛斯国际诉鲁斯冒险案（ ...
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