抗辩能力。 其次，如果把这个体系与近代其他民法典文本比较，还会发现一些不同。先来看大清民律草案关于土地所有权的规定。该法第989条是关于无主 ，无不体现了国家土地所有权高于私人房屋所有权的思路。[38] 例1根据物权法第42条的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地 ...
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18]又依我国通说见解，此种责任系由法律规定直接发生的一种特别责任，不以无权代理人有故意过失为要件，属于一种无过失责任。[19]本文认为，无权代理人对 种额外的负担，因而与合同的某种命运没有必然的联系。具体地说，这种赔偿是惩罚欺诈行为的，并不直接与因欺诈缔结的合同发生直接联系。因欺诈缔结的合同，《消法 ...
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物：1.建筑物的场地及建造楼房的建筑权；2.对于楼房或其它楼层所有人的房屋的存在、结构及坚固极为重要的或对楼房的外观及造型起决定作用的装饰物； 1项规定，管理委员会有当事人能力。 [29]中国人民大学《物权法草案建议稿》第811条第3款规定：区分所有权人对于专有部分，在法律规定的范围内享有占有、使用、 ...
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并且可以凭借人的感官而触觉的物，如土地、房屋、牛、马等；无体物（ｉｎｃｏｒｐｏｒａｌｅｓ）系法律上拟制之关系 （ｑｕａｅｃｏｎｓｉｓｔｅｎｔｉｎｊｕｒｅ），是指没有实体，而 损害，因此也应当受到惩罚。至1901年4月9日德国专门颁布了一个法律规定，规定窃电应视为盗窃。〔11〕对于电、热、声、光以及空 ...
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症结原因。 一、拆迁过程中的政府政策与行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州市政府颁布 社会的蜕变，农民并不一定会承诺拆迁人要求的保守秘密，而是以此作为炫耀自己谈判能力的证据，从而诱导更多的被拆迁人去讨价还价，加重拆迁难度。在灵活性方面 ...
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当事人之间不存在此合同关系,则无商品房买卖违约责任可言；其二，该违约责任是以违反当事人双方商品房买卖合同义务为前提,没有违反该合同义务的行为,便不存在该违约责任。 。 第三，不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形 ...
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，决定性的问题是，各体系下的法律规定了什么样的限制。事实上，就规定个人所有权的条款而言，这两种制度中规定的限制并无多大差别。 必须进一步提醒的还有 ，这一权利取决于一簇权力（powers），主要是许可他人作未经许可则非法 的行为的权力以及缔约的权力：，许可他人进入自有土地的权力，许可他人使用自己所有之 ...
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就不能再要求被告或原告增加安全成本投入。但是，各人在身体、心智、技术以及经济能力方面都各具特色，因而各人的成本也是不同的，也就是说不可能存在客观的过失标准，仅仅 将合理注意作为过失的核心。张新宝草案规定：因未达到法律规定或社会生活的一般原则所要求的注意程度而加害他人的，为过失侵权行为。杨立新草案规定： ...
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] 当事人作为民事诉讼法律关系主体在民事诉讼中有着重要的诉讼地位，自诉讼开始至判决确定前的程序均围绕当事人展开的。例如，民事诉讼管辖、当事人能力、诉讼能力 主体名称的改变属于当事人的变更，当事人变更后，变更后当事人如不追认原当事人诉讼行为的话，诉讼程序必须重新开始。如果是依据行动说的活，当事人为刘英， ...
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,当事人应当作出没有权利限制的说明。四、他项权利设置审查按照有关法律规定，出卖人出卖抵押的房屋，无须取得抵押权人的同意，只要通知抵押权人即可。律师应当提示 收取服务费，开具统一发票。三、房地产经纪中的禁止行为房地产经纪人和经纪人员在执业中禁止有下列行为：（1） 无照经营、超越其核准的经纪业务范围和非法 ...
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