上的受限性。处分权能是所有权的重要内容，然宅基地上的房屋所有权处分权能却受到多重限制。尽管法律对于农村房屋的转让并没有专门禁止性规定，但1999年国务院 宅基地。将建造的房屋转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：， ...
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购买。 一审情况：法院认为，虽然有关法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，但口头合同并不违反国家法律、行政法规的强制性规定。而作为被告供销社一房两卖，违背 再加之房屋虽移交，但未过户，所有权并没有转移。故判令程文才与供销社的房屋买卖口头协议有效；龙宝中心供销社应履行该协议。 而一些法律专家对此判决却 ...
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房屋产权证书。原告张大兵提起诉讼，要求解除房屋买卖合同。在案件判决前夕，被告赵长青出具了房屋产权证书，法院遂判决驳回原告张大兵的诉讼请求。判决后原告张大兵向房管部门查询发现此房屋产权证书没有档案资料，遂申诉。法院再审查明，被告赵长青所提供房产证系其与市房管部门一工作人员串通非法获得，属 ...
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购买。一审情况：法院认为，虽然有关法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，但口头合同并不违反国家法律、行政法规的强制性规定。而作为被告供销社一房两卖，违背 再加之房屋虽移交，但未过户，所有权并没有转移。故判令程文才与供销社的房屋买卖口头协议有效；龙宝中心供销社应履行该协议。而一些法律专家对此判决却提出 ...
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村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。而且， 购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已 ...
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的应当减轻提供试乘服务者的责任。说到这，4S店都想哭了。 8、买卖不破租赁 房屋租赁合同期间，房屋所有权人出卖房屋后，买受人不 9、租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。 租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。防止二房东。同时，房东一定要留存租房人身份证复印件 ...
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正在办理过程中，购房者最好不要买这样的房屋。如果一定想买的话，就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实。要是开发商没有办理或者是被房管部门拒绝了的话 的一段时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，需要相关部门的各种手续。购房者要有这方面的心理准备。 由于房产包括地上建筑和土地 ...
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问题：一、商品方是按照市场规则，买卖双方平等地协商房屋的价格、质量等各要素的商业合同行为。主要分为以下几种情况：一次性付款的房屋，几次付款的房屋， 款只是归还的银行贷款债务，已经和购房行为没有任何关系。所以，这样的房屋就是婚前财产，对方能够分到的就只有共同支付的按揭款的一半。但是，部分人认为，这样有违 ...
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问题：一、商品方是按照市场规则，买卖双方平等地协商房屋的价格、质量等各要素的商业合同行为。主要分为以下几种情况：一次性付款的房屋，几次付款的房屋， 款只是归还的银行贷款债务，已经和购房行为没有任何关系。所以，这样的房屋就是婚前财产，对方能够分到的就只有共同支付的按揭款的一半。但是，部分人认为，这样有违 ...
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归个人所有 南京的于女士和李先生所住婚房系李先生的父亲在两人婚前出资购买，但房产证在婚后才办理下来。婚后李先生两次出轨并有了私生子，于女士提出离婚并 。2011年7月底，孟某向法院起诉离婚，并要求分得一半财产。法院经审理认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许某支付了首付款，并且登记在其名下，房屋应属他 ...
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