没有登记是否有法律效力 -法学论文搜索

商品房预售合同登记备案法律性质的探讨

，登记备案制度的设计目的得到了实现，也没有证据证明甲公司或王某有具有主观的恶意，侵犯他人的权益。三、物权取得及变动的分析再根据《物权法》相关余能斌：《现代物权法专论》，法律出版社，2002年版，第393页。 [④]钟伦权：《商品房预售合同登记是否具有对抗第三人的效力》关键词：嘉兴市执行异议异议之 ...

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浅析我国不动产登记制度

别动的原因与结果没有登记合同依然有效我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定之日就已经确定，而不能通过合同是否履行反过来决定合同的效力。合同的效力是独立存在的，合同是否履行，涉及的是当事人是否违约的问题。以不履行合同，没 ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。在实践中要全面考虑到合同无效对 ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。在实践中要全面考虑到合同无效对 ...

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论物权变动的区分原则

：原被告之间的房屋买卖协议依法成立，但在没有办理产权变更登记之前，不具有将协议指向的房产权属变更的效力。双方当事人应当按照法律的规定和当事人的约定，为办理权属变更公示当然发生公信力。因此，公信力的内容是与物权变动原因及变动效果是否有因化相联系的。有因化变动模式在逻辑上要求不能赋予公示完全的公信力，而 ...

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论不动产登记簿公信力与动产善意取得的区分

能力、行为能力、处分权、代理权、当事人表示的内容和形式。然后要特别审查以下事项：登记申请人是否享有申请权、是否有登记合意或者存在替代该合意的基础；是否有房屋的产权归属。[44]简单地说，立法者希望通过第106条第1款使得那些没有登记的农村不动产也可以适用善意取得制度。（三）从我国的现实情况看区分 ...

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关于应收账款质押的若干问题分析与探讨

法律保护。由此可知，公示的目的至少有二：一为使物权变动发生法律效力；二为维护正常的交易秩序。物权登记制度的设立，应当以前述基本目标为核心，应收账款质押登记当然法律效力？首先，应收账款出质后，没有通知次债务人的，该应收账款质权在行使前对次债务人不发生法律效力。法谚有云：任何人不因他人间所发生之事由， ...

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农村房屋买卖合同的效力认定问题浅析

过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题，需要认真审查房屋买卖的现实情况，包括合同履行、房屋的权属、是否经过登记、有无翻建、是否具备腾房条件等。在实践中要全面考虑到合同无效对 ...

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聚焦婚姻法司法解释三——婚姻行政诉讼向民事诉讼“并轨”之优越性与可行性

第一，民政机关无权处理婚姻效力纠纷。婚姻登记机关过去处理婚姻效力纠纷，有其历史背景或原因。一是当时没有婚姻无效制度，有些婚姻在法律上不能承认其效力，，可以申请复议，或向人民法院提起行政诉讼。凡是涉及当事人之间婚姻关系性质之争，或是否存在婚姻关系之争的，都由法院按民事案件处理。（二）关于事实并轨 ...

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外商投资法律体系解析（六）

造成损失并请求赔偿的，人民法院应予支持。适用上述规则时应当注意：一是标的物出资是否需要办理物权权属变更登记应当尊重外商投资合同的约定；二是应当区分标的物法律权属变更与实际移交的不同法律价值。即没有最终完成对标的物法律权属变更登记的，应当采取补救措施但不能直接否认其出资效力和投资者的股东权；三是 ...

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