、架空层、外墙面、广告收益等权益约定为归卖方所有。其三，卖方将买卖合同正文没有约定、法律法规也没有具体规定权属的房地产及其附属物以格式条款的方式约定归卖方所有，且决不容 （7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。（8）签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。（转）...
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B公司订立一份建筑工程承包合同，签约起因是A公司所在地的政府某领导的亲属牛某在京联系到了一处工程项目，但牛某没有建筑资质，政府领导出面 页关于中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限公司责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案，《中华人民共和国最高人民法院民事判决书（2000）经终字第220号 ...
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一部分生产者剩余转化成了消费者剩余，但因为生产能力未能得到充分地释放，市场需求没有得到有效满足，市场规模被压缩，大量可以产生交换利益即社会福利的交易无法 或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁持自由的态度， ...
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问题。第二，根据《合同法》第52条，如果一方（出卖人）明知自己无履行能力而故意签约，此种情况在我国司法实践中大多按欺诈处理。第三，如果一方因自己的过错使标的 合同有效。所以，我们认为，目前我国现行法的规定已能较好地解决合同自始履行不能问题，没有必要引进德国法关于自始履行不能的概念，人为地造成法律规定的 ...
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对保险代理人恰是这样定义的-保险代理乃代表保险公司与第三者洽谈合约的中介人。没有签约权和接受投保人告知义务的权利，投保人填写投保单时不能轻易受保险 信息未能按时提出在某种程度上源于投保人的过错3.承保人不对投保单产生信赖。合同的约束力通常源于维护交易安全的需要和“不容否认”原则的适用。同样的道理类推 ...
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仲裁协议，但仲裁协议是真实意思的表示，从而考虑是否能够将仲裁协议扩展到未签约方当事人。用这种原则解释仲裁协议效力扩张就是当民商事关系当事人之外的第三人 正本，工商行政部门也无备案，中苑公司否认该事实，故龙海公司申请仲裁没有有效的合同依据。于是作出裁定：被申请人龙海公司所依据《武汉金龙高科技有限公司合同 ...
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登记备案，预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可 作为房地产物权变动的生效条件的。购房者一定要明确，购房合同仅产生债权效力，房屋的所有权并没有变动，只有经过办理过户登记手续，购房人才能真正取得所有权。在 ...
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处理都应在合同或协议中注明。 1、必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 ...
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难以达到的质量认证标准，制造对方违约，从中骗取样品或货物。 2、欲擒故纵。签约时即付定金，骗取对方信任，货物到手后立即转移。 3、以包销为名， 一份平常的心态，坚信这个世界上没有救世主，要创造人类的幸福必须依靠自己勤劳的双手。过分地追求暴富，往往适得其反，给利用合同欺诈者可乘之机。 (二)提高市场主体 ...
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人。 在现实生活中，当事人为避免发生纠纷，减少将来签订正式合同时双方对某些问题发生争议，而对将来签约的本约主要条款包括房屋结构、面积、价款和付款方式等应 贷款合同条款多为银行制定的格式条款，房屋买受人和出卖人对合同条款没有修改的自由，导致出现按揭合同纠纷。为及时、正确处理按揭纠纷，在审判实践中，应注意 ...
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