，原告也交清了房款。对于诉争房屋原告无证据证明双方没有签订合同有可归责于被告的事由。 3、审查定金条款。被告出具的收据载明，收到原告交纳的订金40000 交际交付的情况下，无论是不可归责于双方当事人的原因，还是因被告的违约行为，导致诉争房屋本约没有签订，原告就知道或者应当知道其权利受到侵害，就应当计算 ...
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办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担违约责任，赔偿其损失。 【评析】 笔者赞同第三种意见，理由如下所述：第一，《 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”意思是没有办理不动产物权登记的，不发生物权效力，但却不影响合同效力，合同的效力应依据《合同法》来判断是否 ...
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工作之一。企业法律顾问应掌握国家的法律、法规和政策，要清楚将要签订合同的标的、内容、主体等方面国家的相应政策和规定。合同条款要根据《合同法》及 有关规定拟订，主要包括：当事人的名称或者姓名和住所;标的的种类;数量和质量;履行的期限、地点和方式;解决争议的方法和违约责任;订立合同的日期、地点及其它内容。 ...
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注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有 转租他人。 （4）承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。 十 ...
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应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有 转租他人。 （4）承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十 ...
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。该条后面四款还分别规定了合同撤销后已支付报酬的退还、撤销权行使的时间、原合同的受让人、被许可人对重新签订合同的优先订立权，以及撤销权不得事先放弃 的，可以向著作权行政管理部门备案。该规定确立了著作权专有许可使用合同、转让合同的备案制度。但是，没有明确备案的效力。 修改草案第1稿第57条第1款规定：与 ...
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的法律关系，当然这种法定之债有效的前提条件是公司股东所进行的股权转让没有违反相关法律、法规及公司章程规定、没有侵害其他股东的优先购买权或其他合法权益。（三 当事人确定问题。1、对股权转让合同的违约之诉，因主要针对的是合同法律关系，所以，应当以股权转让合同的签订人，即股权的转让人和受让人作为原告或被告； ...
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法规则诈欺使一切归于无效。[46]。 二合同无效的两种命运：相对无效与绝对无效 《法国民法典》第6条没有规定违法合同的法律效果，但通说认为，违法合同 并不容易。对于与被剥夺了行政许可从而丧失相关营业资质的信贷机构所签订合同的效力，法国最高法院曾经有过自相矛盾的判决：在1995年某起案件中，最高法院民一 ...
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]判令公章出借人与借用人就合同义务的履行或者违约损害赔偿承担连带责任。这些判例承认公章出借人是有效合同的主体，这是值得肯定的，但未明确指出实体法(而 倾向于按照第二种责任处理。[30]笔者认为，上述司法解释对于盗用公章签订合同的处理欠妥。单位的公章被盗用，其固然属于受害者，但对盗用者之代理权产生正当 ...
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情况以外，有限责任公司和股份有限公司股东转让股权通常都要与受让方签订股权转让合同股东要成功地转让其拥有的全部或部分股权，受让方要成功地取得该全部或部分股权而 股东的权利，转让方对此没有过错的，就不用承担因此而产生的后果，法院也不应支持受让方以上述原因要求解除合同的请求公司怠于或拒绝履行义务使受让方不能 ...
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