限额为保单记载的保险金额。 第十一条（风险管理） 工程质量潜在缺陷保险合同签订之后，保险公司应当聘请建设工程质量安全风险管理机构（以下简称“风险管理机构”） 的理赔流程，受理业主的理赔申请，组织现场勘查和维修。 保险公司可以委托物业服务企业等专业服务机构统一受理业主的理赔申请、现场勘查和组织维修。 第 ...
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，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖 受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。这种情况，二手房出售可能涉及侵权。（8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费， ...
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签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。 住宅小区配套、共用的停车位 ，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空工程的 ...
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时任大连国际公司大连办事处主任）的证言证明：大连驻深办原来与大连国际公司没有隶属关系，后大连市政府决定把大连驻深办成建制划归大连国际公司。2000 年 的笔记，北京保盛航空服务有限公司出具的情况说明、消费明细，包机，预订酒店合同，花旗银行（香港）有限公司的付款凭证，中国银行大连中山广场支行营业部《国际 ...
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相应的赔偿责任。[19] 在另外一则类似案例中，上海市长宁区人民法院更是明确阐述了物业管理公司作为建筑物管理人的地位，及其归责根据： 被告作为系争纠纷小区XX号 对其租赁的部分房屋承担管理义务，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为 ...
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清，功能定位不明 一方面，由于法规条例对业主委员会的法律地位和职能定位等问题没有具体文本解释，导致业主委员会不具备法人组织资格的尴尬现象经常出现，在实际 民生改善和宜居城市建设。 2. 推进物业管理前期介入 开发商与物业签订《前期物业管理委托合同》，物业公司在工程建设前对物业项目规划、设计、功能布局、 ...
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违约金申诉人郑某于1995年12月入职被诉单位某物业管理公司任保安，双方签订有劳动合同，最后一期劳动合同的期限自2002年9月1日起至2004年 合同约定的情况下，劳动者同时请求经济补偿金和违约金如何处理的问题，相关法律并没有明确规定。经济补偿金和违约金的产生原因不同、支付依据不同、性质和功能不同、 ...
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，投资者和地产商均不自己直接经营商铺，而是委托第三方进行经营管理。双方签订《委托经营合同》，如此，在开发商或投资者与实际经营的第三方间建立委托经营法律关系 小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保，但由于缺乏有效的 ...
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户业主签订了不定期《前期物业管理协议》，由于种种原因该小区部分业主与被告在物业服务管理与收费上纠纷不断，虽经多次磋商，但一直没有结果。 物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定了业主委员会请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持。从上述批复以及司法解释可以看出，最高人民法院 ...
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请求。本院查明经审理查明，杜XX于2007年1月17日与某公司签订房屋买卖合同，购买某公司开发建设的X号房屋，并于2008年9月17 居住另行租房的租金及中介费用损失332000元、截止2012年12月31日的物业费损失12244.8元、截止2012-2013供暖季的供暖费损失15382.8元、误工费 ...
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