物业管理合同纠纷 -法学论文搜索

“借名买房”究竟归谁所有？

某1、任某2提供的涉案房屋欠缴物业费等证据，不能推翻借名买房事实的成立。案件：2.马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2017）京民的根据。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十九条第一款权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请 ...

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购买二手房的风险防范

设施。购房者除对二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等较直观的方面进行查看外，，还须进一步了解一些隐藏性问题，包括水压应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付 ...

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社会变迁与地役权的现代化

地役权的自我结构性调整作用有限。由私人地役权转向公共地役权，并将地役权适用于土地管理和环境保护，不仅能淡化不动产尤其是土地协调利用中的行政色彩，维系不动产之疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求 ...

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一楼业主应不应该交纳电梯费？

法院的支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定；物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，业主以前述理由所提的抗辩属于权利滥用，有损业主自治 ...

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一楼业主应不应该交纳电梯费？

法院的支持。依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定；物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定，业主以前述理由所提的抗辩属于权利滥用，有损业主自治 ...

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我国法律关于停车位权属规定的立法缺陷

用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可以看出，《物权法》的规定是对合同确定论和推定归属论的综合，这个规定的基本内容是可行的，但作为部分车位产权较为明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费 ...

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闲置土地处置办法

。上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。第二章调查和认定第五条市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成律师---刘世龙律师简介：【专业特长】:房地产纠纷、交通事故、人身伤害赔偿纠纷、婚姻家庭继承纠纷、经济合同纠纷、法律文书起草及审查、劳动争议、工伤 ...

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最高院谈民商事审判一些疑难问题(民一)

资格问题最高人民法院民一庭认为：依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业有效，不应当解除。最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖 ...

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浅谈消费者合法权益的保护

面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003] 7号）的出台，使商品房纠纷超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（三）物业管理。《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号）的出台目标是解决城市中越来越 ...

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关于烟花纸屑扫与不扫的遐想：如何构建和谐的物管关系？

管人员斗殴事件；某某小区又发生物管公司被业主炒鱿鱼事件，等等，不一而足。诸多物业纠纷如果未能及时有效地加以化解，最终又会形成诉讼。有统计数据表明，近年来，放入垃圾桶而不是随地乱丢？我们每一个业主，是否对物管人员履行职责的物业管理行为都给予了应有的支持、配合和尊重？推而广之，我们作为社会中的人， ...

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