买卖风险控制“四原则”? ?????随着近年来二手房市场的风生水起，二手房交易涉及的法律纠纷也逐渐增多。通过实践，笔者认为应坚持以下四个原则进行风险控制。 一、 状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。 ?③房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发 上诉人方斌锋因与被上诉人宁波大都置业有限公司（以下简称大都公司）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年12月8日作出的（2015）甬 ...
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。张先生的情况还算是好的。去年在网上一则“官司赢了房早拆了”“小产权房”纠纷新闻，更是“小产权房”购房者面临法律尴尬的真实写照：海南三亚的张女士去年1月在 如布吉富×花园，就是由多栋20层左右高层住宅围合起来的封闭式小区，小区有物业管理，每栋的底层都是商铺，每栋还有一部电梯。除小区楼间距不足20米以及 ...
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高级人民法院《关于香港运惟船务代理有限公司诉深圳土畜产茶叶进出口公司航次租船合同纠纷一案仲裁条款效力问题的请示报告》[粤高法立（2002）15号]，以及 第78－1号民事裁定书。依涉案纠纷的定性界定仲裁协议标的的案件，还可见北京普莱斯特投资管理有限公司诉北京怡东行物业管理有限公司与北京第一机床厂一案， ...
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。为了掌握统一的裁判尺度，目前各法院主要依据北京市政府发布的《北京市住宅锅炉供暖管理规定》以及北京市高级人民法院发布的《审理追索供热费案件的若干意见》审理此类案件， 案件的爆炸式增长相类似的案件还有房贷、车贷、手机消费贷款案件和物业服务合同纠纷案件等。如2006年1月到10月，笔者所在法院民事审判二庭 ...
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由于法律制度环境的日趋完善，当事人具有在诉讼、仲裁、调解和投诉之间进行自由选择纠纷解决方式的制度空间和可能。 3.从司法机构能力建设看，在利益纠葛错综复杂的现代 ，每当从这里走都要戴好安全帽将脸部包裹起来。希望环保部门加强该工地的管理。工地位置在江宁东山黄金海岸广场对面。[8]（3）我是南湖路28号城 ...
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化”成为完善救济机制的途径 当前，我国处于经济社会急剧转型时期，各种社会矛盾和纠纷呈现出复杂化、多样化的特征，公民权利保护意识空前提高。但是，与之相 是个人所有权承担了更多的义务。[31]例如，2003年国务院颁布的《物业管理条例》将物业管理权授予了业主大会，实际上就是对业主房屋所有权和使用权的一种 ...
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房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。3、价款。重要内容，主要写明总价款、付款方式、付款 解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款。双方在 ...
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、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦熤律师擅长房产继承-交通事故侵权-离婚-工伤-继承-交通事故-经济纠纷-合同 。（二）工作原则。1.审慎稳妥，逐步推开。工伤预防工作政策性强，管理复杂，要按照审慎稳妥的原则先选择一些具备条件的城市（设区的市 ...
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的，受让人可以受欺诈为由请求撤销股权转让合同。（参见《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见（试行）》（2007 年）第 50条）。类似观点在 锐达房地产开发有限公司、王志峰与胡耀辉、朱强、王荧、西安达成物业管理有限公司股权确认纠纷案，载《人民法院案例选》（月版）2010 年第 1 辑， ...
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