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登记制度,逐步架构起完备的不动产登记制度。 预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一 般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记, 款第1句明确允许当事人通过协议约定向登记机构申请预告登记,但是这并不意味着法律规定当事人单方申请进行预告登记。在《物权法》颁布之前,我国的一些地方性 ...
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各自的合同义务,乙向甲交付了全部房款,甲向乙交付了房屋,并办理了产权过户登记,但事后不久,甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定,最终被法院判决该 错误的交付也是完全有效的,这显然是违背正常人的生活观念,法律应当适应生活,而僵化生活。 第二种情形,如果乙已经在房屋上设定担保物权,由于物权优于债权,甲 ...
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减少其犯罪分子的改造成本。其三,自由刑只能对自然人适用,对单位适用,而财产刑既可以对自然人适用,可以对单位适用。足见财产刑如今在我国刑罚体系 的必需的生活费用,具体包括那些大的方面也比较难把握,因为随着时代的发展,现在公民的生活资料多种多样,由于没有具体的把握标准,司法实践中很难有效执行这一法律 ...
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,多出现在以汽车消费贷款购车和以分期付款保留所有权买卖方式购车的情形之中,其形成原因主要有三个方面:一是投保时尚未办理入户登记手续,入户后没有 主体资格和保险利益条件。明确汽车经销商、挂靠单位的下属机构(包括内部职能部门)作为投保人和被保险人。以防止和避免签订无效的保险合同。 3.由于挂靠单位对 ...
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各自的合同义务,乙向甲交付了全部房款,甲向乙交付了房屋,并办理了产权过户登记,但事后不久,甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定,最终被法院判决该 错误的交付也是完全有效的,这显然是违背正常人的生活观念,法律应当适应生活,而僵化生活。 第二种情形,如果乙已经在房屋上设定担保物权,由于物权优于债权,甲 ...
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规定的担保物权。这一特点决定它由当事人约定定,因而同于当事人约定的抵押权、质权,而类似于留置权,但以占有债务人的财产为前提。第二, ,当时没有法律规定的,可以适用合同法的有关规定。既然当时没有工程款优先权的规定,所以现在应当适用《合同法》的规定。实际上,有些案件也是这么处理的。笔者认为,这种 ...
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性和审查的高效性,这些变化无疑是近二十年的执行实践经验的总结和归纳,体现在: 1、异议人提出异议的方式加以明确,即书面提出。原208条没有规定异议提出的 的一种司法方法。民事诉讼所调整的利益常具有对抗性,现行的任何一种司法制度、司法方法在面对利益冲突时均找到一条万全之策。因此,笔者认为,在当事人 ...
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在此多作介绍。 最后,由于我国普遍实现了电子化股票及其集中托管、集中竞价和转账过户的交易方式。故而在技术上最后排除了企业自发的通过柜台交易市场(OTC)来交易 企业既发行可以在交易所上市的股票,也发行可以在另类市场交易的股票,从而一次一次地失去了融资机会。封杀另类交易市场在一定程度上削弱了 ...
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解除后,能否拿到房产证,该居屋所在的搂盘大证是否办好;二、在办理过户前,要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地 ,物业公司管理混乱,各居民家中的水电暖安装到位,找物业公司也给解决。 专家评析:现实生活中,开发商因资金问题及时给建设方、供货商付款,在这种情形下, ...
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法规无依据者多以地方习惯为准据。职司审判者苟于本地各种习惯尽知,则断案即难期允惬。习惯各地不同,非平日详加调查,不足以期明确。,这份呈文的 江苏省财政厅印售,印有江苏省财政厅印发不动产官契纸字样,买卖成交立契后限三个月投税过户,为民国合法之执业凭证。俗称为红契,而盖有前清布政司印的也称为红契。 ...
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