的程序。 该条司法解释第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的 条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】： ...
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支持。对于该条规定怎么理解，有不同意见。一种意见认为物业公司应当首先通知或催告业主，否则不能直接起诉，直接起诉的应当裁定驳回起诉；第二种意见认为， ，于是可以保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。 质言之，预告登记是一种特殊公示方法，而所登记的并不是物权，而是买卖合同或者抵押合同上的债权。合同 ...
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善意受让人取得动产所有权。关于善意取得是否适用于不动产，大都采否定说，由于采登记公示，占有不再可能构成不动产的权利外观，故在建立不动产登记制度后，善意取得的 种情况的迟延履行时，债权人可以解除合同：第一，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。即迟延后债权人并不当然享有解除权，必须 ...
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成立以后出质人和质权人需到相关登记机构办理出质登记，质权才告成立。应收账款质押登记即具公示效力，产生对抗效力；普通债权质押在大陆法系的公示 》第 21 条规定：被执行人同意的，应予准许；要求以其他债权抵债务的，须经申请执行人同意并通知被执行人的债务人，办理相应的债权转移手续。《关于适用〈中华人民共和国 ...
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人逾期不支付的，承包人可以行使抵押权。在这里，法律规定承包 人可以催告发包人，可见，在是否催告发包人这一点上，法律规定的性质属于授权性规 范，而 优先于普通抵押权。其二， 意定抵押权优先说。这种观点认为法定抵押权未经登记，不具有公示作用，为保护交易安全 ，应使其次序在意定抵押权之后。其三，两者同一顺序 ...
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价款优先受偿的权利。其特点如下: （一）、承包人建设工程价款优先受偿权是无须公示的法定担保物权。该项权利的设定是基于《合同法》的直接规定，而非当事人的 建设工程施工合同示范文本》（第二版）那么合理期限应为56天。若合同上没有约定催告的合理期限，由承包人依据《民法通则》的规定确定合理期限，一般为15天（ ...
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发包人逾期不支付的，承包人可以行使抵押权。在这里，法律规定承包人“可以”催告发包人，可见，在是否催告发包人这一点上，法律规定的性质属于授权性规范，而 优先于普通抵押权。其二，意定抵押权优先说。这种观点认为法定抵押权未经登记，不具有公示作用，为保护交易安全，应使其次序在意定抵押权之后。其三，两者同一顺序 ...
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优先权的权利，比其它没有优先权的民事权利优先实现，其债权优先获得清偿。(3)无须登记公示性 由于优先权大体均为物权上优先权和具有物权性质的特种债权上的优先权，因此 (2)、从法律特征看，只要发包人不按约定支付工程价款，承包人就有权在催告之后行使这一权利，而不受标的物占有转移与否的限制。建设工程竣工验收 ...
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面积)；(2)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；(3)征收补偿决定送达凭证、催告情况和被执行人、直接利害关系人的意见；(4)根据《条例》第十二条制作的对 ；评估机构公告、评估机构营业执照、资质证书；评估均价公示，估价分户报告单及送达回证；专家鉴定申请受理告知单及送达回证、鉴定结果及送达回证； ...
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分包的。109.2承包人的解除权发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除建设工程施工合同：（1 规定向法院的哪一个部门提出依法拍卖，操作实践中可先向执行庭提出申请，如执行庭需要公示或者需要审判庭先作出裁定的，则应按执行庭的要求进行。法条规定建设 ...
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