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按揭是开发商的义务,开发商未能成功办理按揭,应承担违约责任,购房者有理由拒绝支付付清的房款。理由: 在现实商品房贷款操作中,银行同意办理按揭需要开发商提供担保 变更原则,是指合同生效,因发生了当事人在签订合同时不能预见并不能克服的客观情况,致使当事人签订合同的基础发生动摇,履行合同将对一方当事人 ...
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区域进行分许可或自行开店。因此,特许人在设定商圈保护或授权区域时,如果全面考虑整个经营体系的实际情况则可能导致自身的权利受到限制,所以,特许人需要注意在 。四、结语特许人在经营过程中,从最初的招募加盟阶段到合同签订履行阶段,甚至在合同终止、解除的阶段都有可能遇到各种法律风险,这是作为一种商业经营 ...
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违背担保法。普通民事案件中法院依职权为本地当事人提取证人证言,此作法先当代理人当裁判员,明显违法违背司法中立基本原则。《担保法》规定公司企业对外担保,法定 人持有委托单位出具的任何授权委托证明签订合同的,如果委托单位予盖章,合同不能成立,责任由签订人自负,如果委托单位已经开始履行,应视为对合同 ...
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10月31日。租赁费前两年每年为2万元,以后三年随市场价格浮动。上述合同签订,被告孙某向第三人刘某交纳了2009年度房屋租赁费2万元。原告姚某因 向原告交纳租赁费。此后,原告多次要求交纳租金,被告一直履行义务,并瞒着原告和第三人签订了房屋租赁合同,其行为损害了原告的合法权益。因此请求依法判决被告将 ...
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原商标注册人的权利并承担义务。 (4)转让注册商标,应依法履行一定的手续,且必须经商标局核准,转让注册才能生效。转让注册商标而不向商标局办理有关手续的, 企公司和原告中录总社均转让给他人。 1996年8月16日,被告山东电视台的总编室(合同乙方)与宏智公司(合同甲方)签订合同。约定:甲方购买了大众 ...
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3、收受对方当事人给付的货款、货物、预付款或者保证金定金等担保合同履行的财产逃匿的。4、通过签订合同获取对方当事人交付的货物、货款、预付款、定金或者保证金,进行 的非法所得(即实骗数额)作为诈骗数额。根据司法解释的规定,连环诈骗应按实际归还的数额(即实骗数额)认定,多次行骗数额,及多次诈骗可以在 ...
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。从这个角度来看法定违约金说也具有一定的道理。但违约金计算标准应是劳动合同履行的时间,而包括我国在内的世界各国对于经济补偿金的计算标准却主要是劳动合同 了可乘之机,劳动者与劳务派遣公司签订二年以上固定期限的劳动合同,而与实际的用人单位没有劳动合同关系,这时当劳动合同解除或者期满,劳动者既不能从劳务 ...
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的从合同,由此可见,保证人与主债务人在承担义务的地位上存在差异,因此,保证合同无效,保证人向债权人承担赔偿责任的诉讼时效的起算,应从以尽量维护无过错 保证合同签订时起即为无效的情形,他会善意地相信保证人能够按约定履行保证义务,当保证合同约定的或法律规定的保证期间届满之日,保证人仍履行保证义务时 ...
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合同约定由出租人与供货人订立购货合同由承租人确认,但履行过程中,发生变化。如某租赁公司与某麦芽厂签订融资租赁冷冻机组合同合同约定由出租人对外签订购货 ,但合同中并未约定租赁物的具体事项,也约定由谁向供货方购置租赁物,订立合同,出租人直接将款项以设备款名义付给承租人使用,承租人用此款购置了设备 ...
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在房屋建造过程中,开发商本身的履行能力容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外,经济景气与否,建筑材料的涨跌等等,也可能在订立合同房屋完工前影响房屋的竣工 该合同成立。的立法趋向,认为双方虽签订正式预售合同,但购买方履行了交付房款的主要义务,预售方接受的视为合同成立。这样既理顺了本预约的概念界限的 ...
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