不能交付房屋的责任应完全由开发商承担。(2)以违规代收契税、维修基金作为房屋交付条件。如果业主与开发商的合同中并无房屋交付时委托开发商代交契税和维修 。问题三：关于竣工验收备案表的完整性政府为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案 ...
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人透露。第八条消费者享有自主选择与经营者订立协议的权利。经营者提供的格式合同条款不得有免除自身责任，加重消费者责任或者限制消费者主要权利的条款，对格式 。各有关行政管理部门应当在各自职责范围内，依法维护消费者合法权益，处理消费纠纷，查处涉嫌侵害消费者合法权益的违法行为。第四十五条地方各级人民政府及其 ...
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或者说纳税人的钱 来资助宗教。例如，对于爱国宗教团体神职人员的住房，宗教场所的维修、建设，神职人员的培训、教育，宗教院校的建设，宗教团体的海外交流等，政府 是谁，集体是谁，从来说不清 楚。群众不可能充当民事责任的主体，遇到产权纠纷，仍然没有明确的产权所有者。这是中国从依靠政治方式、行政手段处理问题转为 ...
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的法律规范既包括规则也包括法律原则之间，因为具体个案纠纷的处理而具体显现的冲突。例如《合同法》第51条关于无权处分合同效力待定的规定与《物权法》第106条善意取得 损害赔偿的适用中，就有法价值冲突的明显表现。甲汽车维修企业的员工乙在上班期间乘坐同事丙驾驶的维修后的车进行试车，与另一人丁驾驶的车发生交通 ...
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；第三是验收缺位，导致出现质量问题。这些缺位导致的合同违约纠纷，在现实中占有相当比重。签订合同之前，开发商往往承诺过多，有些已经超越了开发商的能力范围 法律关系。（1）物业管理牵涉多方面关系。市场经济下的物业管理不仅涉及物业区域维修养护、安全防范、环境卫生、绿化美化、车辆管理等多方面公共服务，而且影响 ...
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的过程及费用；及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。 9、房价是否包含了燃气设施费？房价是否包含了维修基金余额？ 时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议（仲裁、诉讼等）； 13、写明合同生效、中止、终止或解除条款； 14、在合同中约定 ...
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被告的邀请或者同意进入被告不动产之内或者之上，则被告与原告之间存在特殊关系，诸如合同关系，被告由于此种特殊关系应当对原告承担合理的注意义务，应当采取措施保护合法 。在田某诉四川泸县公路分段人身损害赔偿纠纷案件中，被告于2004年7月对219省道泸县良田玻璃厂段进行维修，7月17日夜间在白天未完成维护的 ...
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型冰箱（以下简称第一台冰箱）。后因该机出现质量问题，被告两次上门进行维修仍未修复，遂于2004年7月24日为原告更换一台同品牌同型号的冰箱（以下 合同的一部分存在，也可以单独订立，但在实践中，毫无例外地都是事先在合同中约定，因为一旦发生纠纷，当事人就不可能再心平气和地约定关乎诉讼胜败的举证责任问题。 ...
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俊,韩峰.业主委员会与物业关系的实践冲突和法律规制. [2] 崔海霞.当前物业管理纠纷的若干疑难问题. [3] 陈鑫.业主自治.以建筑物区分所有权为基础,北京大学出版社,2007,3. [4] 陈 ...
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二是由业委会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业或者其他管理人签订物业服务合同。 我们认为，物业服务企业或者其他管理人基于全体业主的委托，对业主共同财产 某人与对方进行交涉、组成交涉团体等发挥了重要作用的事实，可以认可其纠纷管理权，作为适格的当事人。参见注 [12]，第207页。 [24] [德]汉斯 ...
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