费用。这就是典型的恶意磋商。在恶意磋商的情况下，善意方有权追究对方的缔约过失责任。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3、有其他违背 承诺，盖章方即受该意思表示约束，则该合同条款因符合合同法关于要约的规定，构成有效要约，对方一旦在合同上盖章或实际履行了合同，则视为合同成立。如果该空白 ...
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撤销合同，并要求销售商返还已付购房款及利息，并就其遭受的实际损失承担缔约过失责任。 法律依据： 依据《民法典》第 148 条规定，一方以欺诈手段，使对方 和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反 ...
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认定被告对双方未能签订前期物业管理协议的结果，存在缔约过失责任。但是，尽管被告存在上述缔约过失责任，但前期物业管理协议属于物业服务法律关系，而商品房 某承诺过商业用房的使用年限为70年，故台州市中级人民法院终审以房产公司没有构成欺诈为由，维持了一审法院驳回业主诉讼请求的判决。（2008.10.30）（ ...
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处分人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分人 相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记。第三人的利益虽然可以通 过缔约过失责任予以保护，但其保护力度显然与双方当事人的过错程度严重不符，且有违民法公平 ...
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处分人系以自己名义对他人之物予以处分。在夫妻一方处分共有房产时，究竟构成无权处分还是无权代理，应当根据 具体情形予以分辨。在上述第一情形下，如果处分人 相关规定对夫妻共有的房产进行正确的登记。第三人的利益虽然可以通 过缔约过失责任予以保护，但其保护力度显然与双方当事人的过错程度严重不符，且有违民法公平 ...
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由以存在的学理上的认识依据也不尽一致，有合同责任说、{4}238缔约过失责任说、{5}侵权责任说。{6}329笔者认为，由于违背公序良俗原则所导致 权利，但是从学界对此所做的注解[11]及实践中的做法来看，事实上侵权行为的构成是以权利被侵害为前提要件的[12]。这也就是说，我国现行民事立法中的侵权行为 ...
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与承诺制度。 要约和承诺是订立合同的必须程序，一方面，这一缔约制度包含了当事人意志自由、双方的合意本身即可构成合同并产生相当于法律效力的思想，是私法自治、合同自由 第43条对保密义务的规定便是典型的先合同义务，第42条则规定了缔约过失责任。 2、在合同履行过程中，规定附随义务。 新合同法第60条规定： ...
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所设定权利义务效果。不具有设立合同权利义务关系意图的家庭协议，交易意向约定均不构成合同成立之要素。 其次，合同当事人的意思表示完整明确地指明所欲订立的合同的 所产生的法律后果是不同的。合同一旦被宣告不成立，那么有过失的一方当事人则应根据缔约过失责任的制度，赔偿另一方所遭受的依赖利益的损失；如果当事人因 ...
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其效果言，并无分别。「8」法律行为成立要件及生效要件的区别，仅突显在整个构成要件上，以当事人所意欲者作为法律行为（私法自治）核心的意义，及为达成其所 ，何者为生效要件的争论，殆无实益。，[9]同时，转让人一般都有过失，有过失时，缔约过失责任成立。在登记的准物权转让场合，受让人应该到相应的登记机关查询准 ...
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所有权将长期存在。在民法典中规定集体所有权，是为了明确集体所有权的性质、主体、构成、行使方式，这是由集体所有权具有不同于其他形式所有权的特点决定的。民法典 ：在总则一编设民事责任一章，作为统领违约责任和侵权责任的一般规范，违约责任以及缔约过失责任、违反合同后义务责任等放置在合同法总则中规定，侵权责任另 ...
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