，进而归纳了我国住房租赁控制制度五项要点和全文结论。该文是在城市房地产管理法住房租赁的原则规定和各地对住房租赁立法调整的情况下，为此项立法 。 此处分析基于合同当事人签订了嵌入解除权的合同，或者是选择权合同（Option Contract）。 {77}所谓选择权合同，系指一种附属的有特权买卖某一标的物 ...
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中，律师可以提供如下服务：一、 律师可以为买卖双方拟订房屋买卖合同。律师作为专业的法律人士，会根据买卖双方达成的交易条件，为当事人拟订一份合法 信誉是勿庸置疑的，代管当事人的钱款，当事人完全无须担心。三、 律师可以亲自到房地产管理局、土地局为当事人办理房屋过户的所有手续。四、 律师可以为买方联系按揭 ...
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。合同不是写小说，一个租间房子作为住房的合同没有必要弄得像个房地产开发合同，但一个上亿元的融资合同却不能向和朋友借1000元吃饭那么简单。5 方赔偿xxx违约损失。”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如，买卖合同中，标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务，及时按约定 ...
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。 案件经过： 原告金小姐与被告刘先生于2009年4月15日签订了房地产买卖合同，约定金小姐以128万元购买刘先生名下的房产。付款方式为：2009年 过户，卖方于9月11日以买方违约为由发函解除合同。 此后，买方委托笔者将卖方诉至法院要求继续履行买卖合同并完成过户手续，同时以卖方拒绝过户为由要求卖方 ...
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所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的 ，早在1995年最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中就有所体现。关于合同生效的效力同一性在立法改革上同样具有重要 ...
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6月7日，原告高XX、李XX与被告杨XX、史XX签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将所有的位于上海市徐汇区XX路XX弄XX号302室房屋出售 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救 ...
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说, 人民法院具有处理房地产纠纷的最高权力。在常见的民事诉讼当中, 有关房地产纠纷的案件受理范围主要涵盖了房地产产权纠纷, 开发经营纠纷, 买卖合同纠纷, 租赁关系纠纷, 地产抵押纠纷以及典当纠纷, 还包括诸如房地产赠予、析 ...
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：合同未签订违约金2004年4月9日，程某与江西房地产湾里分公司（以下简称W公司，被告江西惠荣房地产投资开发有限公司前身）签订一份楼宇认购书，约定程某 且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据合同法第一百一十九条 ...
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的买受人来说，不得不面对卖方的违约，卖方自愿以双倍返还定金的方式来解除定金合同，然而双倍返还定金远远不能弥补买方所受到的损失，那么卖方违约后，买方 当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法 ...
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，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 第 关于居间服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一条 ...
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