范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”包括：1、《商品房质量保证书》。2、《 使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。二、购买商品房6大注意事项1、作为开发商必须有相关资质证书。我国对房地产开发企业实行 ...
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婚前以一方名义购买房屋，婚后用夫妻共同财产补交部分购房款，离婚分割时应当考虑房屋价格的市场因素予以合理补偿 【案情摘要】魏某与徐某2002年10月登记结婚 某支付25870元补偿款给徐某。 【最高法院民一庭意见】对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房，离婚时判决归一方所有，但对婚姻存续期间用夫妻 ...
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人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋实施预查封的情形下，案外人请求解除合同返还房屋，并提起执行异议之诉的，应如何处理？ 根据《 可以提出确权的诉讼请求外，不得提出解除合同等其他诉讼请求。因此，人民法院对被执行人购买但尚未办理产权过户登记手续的房屋采取预查封措施的情形下，案外人请求依据 ...
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先生诉至北京市海淀区人民法院，要求被告公司退还货款并支付价款十倍的赔偿。日前，海淀法院审结了此案。 李先生诉称，2016年6月1日，其在被告公司的店面购买了25瓶日本清酒，以作公司宴请之用，价款共计6500元。后经仔细观察发现，该商品没有任何中文标示，无法获取食品相关信息，因此诉至法院。 被告公司 ...
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对购买非本集体的小产权房法院通常不做处理或尊重夫妻协定案件索引（1）江西省赣县人民法院民事判决书（2014）赣民一初字第531号案情简介：原告肖 、被告于1997年7月经人介绍相识，1997年8月6日登记结婚， 2007年，双方购买了南昌市青山湖区住房一套及南昌市昌东工业区住房一套（属小产权房）。由于 ...
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作者：邢军问：通过网络购买的商品是否都能“七天无理由退换货”？答：《中国消费者权益保护法》第二十五条规定：经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式 （四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到 ...
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只能在集体成员内部转让、置换。农民将此类房屋卖给城市居民的行为不受法律保护。购买小产权房的风险第一，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。第二，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力， ...
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买房是人生大事，想要在二手房市场中选购一套合适又称心的房屋，学问可不少！ 购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！ 1、核实出卖人身份。 主要是 ，也有比这个年限短的住宅，房屋的年限是影响房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。 8、明确各类税费。 二手房交易过程中，需明确各项税费的承担， ...
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凡没办理备案登记手续的房屋租赁合同无效或不能对抗第三人，房屋承租人不能以优先购买权对抗第三人。我们认为这里的备案不是法定生效登记，不是租赁合同生效的必要条件 。因此，房屋租赁合同，只要双方当事人的意思表示真实，没有《合同法》第五十二条规定无效情形，就应认认定为有效，租赁关系合法，承租人拥有优先购买权。...
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婚后双方父母出资购买的房屋归谁所有 案情简介： 小金和小林认识不久感情急速升温，谈婚论嫁近在眼前。两家父母一合计决定共同出资购买婚房，于是小金家出120万，小林家出60万购置了一套二手房，办产证时写明小金和小林共有。两人 ...
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