，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 由此可见，对于房屋买卖双方当事人 ...
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物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有 婚房买好之后，房本上也有名字了，不想结婚了。还有就是骗婚的情况，这样能得到房产吗？ 来看一个案例你就明白了！ 基本案情： 2007年，何某购房 ...
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房屋处于抵押状态中，还能实现房屋过户等买卖合同的目的吗？抵押是担保的一种形式，我们先来看一下相关法律规定：《中华人民共和国担保法》第四十九条第一 以外，在实践中还有一类房产的转让也会受到限制，就是依法被国家机关查封的房产，被查封就意味着查封期间无法办理过户手续，那么针对这类房产的买卖合同效力如何认定？ ...
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合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。”可见，还有一些与继承人有特殊关系的人不可以作为见证人，如果选择了他们作为见证人，遗嘱同样无法 从判决的结果来看，公证遗嘱发挥了作用。那是不是录音遗嘱和自书遗嘱没有法律效力呢？根据继承法第十七条第四款的规定：“ 以录音形式立的遗嘱， ...
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的法律依据。这说明最高人民法院也认为该《解释》已失去规范的法律效力{2}。笔者同意上述观点，从上图可以看出，司法中也不再依据《解释》做出判决，司法 ，难以准确定罪量刑。 1997年《刑法》关于虚开增值税专用发票罪的定罪标准除了数额还有情节严重、情节特别严重的情节选择标准，这个情节具体指什么可能因案而异 ...
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适用诉讼代表人制度的条件。行政诉讼代表人制度适用的条件中，除了人数的要求外，还有一个重要的条件，那就是“同案”。什么是同案？这个问题在民事诉讼中是容易 申请并不意味着行政机关自行撤销了原具体行政行为。行政行为的执行力是行政行为法律效力的题中致义。 3．行政机关具体行政行为确定的权利人与义务人达成和解 ...
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或许有人会提出这样的疑问：“过了试用期，买受人表示购买，不是行使承认形成权吗？”法理上并非如此，在试用期限届满买受人保持沉默的，就已经以默示方式中 。四、结语 试用买卖具有独立的效力，不但具有形式拘束力，还有履行效力，并非先成立、条件成就时再生效。成立的意义在于成立了法律关系；所谓生效应有新的法律关系 ...
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案子是因为法院有管辖权，就可以推断公安局有侦查权，因为法院永远在公安局之后，中间还有一个检察院，这等于孙子先出世，再生出爷爷，既违反自然规律，也违反法定程序。 日公安侦查终结后再行调查取得，有部分甚至在法院审判阶段取证，这类证据没有法律效力。辩护人诧异的是，公诉机关居然还敢拿到法庭上来出示，如果这可以 ...
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将属于立法的还给立法公民义务及其他 除了政策性条款之外，宪法应该为普通法律保留的事项还有公民义务以及赋予特殊人群的特权。八二宪法第一章总纲有少量条款 直接适用的结构大致确定如下。 （一）序言 根据通例，宪法序言不具备直接的法律效力，[53]而且绝大多数话语是政治叙事，不宜直接适用。然而，宪法序言一般 ...
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可以拍板通过行政法规。之后，就是号令天下、一体遵行对于全体国民而言，法律与行政法规的效力没有任何的差异。 第三十二条 全国人民代表大会各专门委员会， 举行第一次会议开始，到下届全国人民代表大会开始举行第一次会议前为止。 本法应该还有第五章全国人民代表大会常务委员会组成人员。这样重要内容的严重缺失，实不 ...
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